中国房价6月持续下跌 投资与销售双双下滑

中国房价6月持续下跌，其中一线城市房价连续19个月呈现负成长。上半年房地产投资同比下降11.2%，商品房销售面积同比下降7.5%。

根据中共国家统计局7月15日公布的数据，中国房地产市场持续走低。6月70个大中城市新建商品住宅售价环比下跌0.3%，跌幅较5月扩大0.1个百分点，创下自2024年10月以来的最大单月跌幅。

据6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，在70个城市中，有44个城市的新建住宅价格出现下跌，数量较上月增加5个。其中一线城市价格下滑0.2%，连续19个月呈现负成长。

6月一线城市，新房销售价格年减1.4%，降幅较5月收敛0.3个百分点，从2023年12月以来连续19个月呈现负成长。6月一线城市新房销售价格仅上海市上涨6%；北京、广州、深圳分别年减4.1%、5.1%、2.5%。

二三线城市新房销售价格分别年减3.0%、4.6%，降幅较5月分别收敛0.5个、0.3个百分点。

路透社报道，6月中国新房价格创下近八个月来最大跌幅，显示刺激政策成效有限，市场仍未摆脱下行压力。

除价格下滑外，房地产投资与销售数据亦同步下行。

《财经》杂志报道，2025年1至6月全国房地产开发投资总额为5.4兆元人民币，同比下降11.2%，跌幅较前五个月扩大0.6个百分点。

据中共国家统计局7月15日公布的数据，2025年上半年全国商品房销售面积为5.58亿平方米，较去年同期下降7.5%；其中，住宅销售面积为4.23亿平方米，年减7.5%。

2025年上半年商品房销售总额为5.5兆元人民币，同比下降5.5%。

《华尔街日报》表示，在高失业率、居民收入预期走弱及房价持续走低等背景下，市场缺乏有效购买力支撑，许多潜在买家选择延迟或放弃置业计划，整体购房意愿疲软。

虽然中共已陆续推出多项支持措施，但楼市回稳的效果仍未显现。专家指出，下半年若无重大政策变化，房价仍可能持续承压。