EB-5申请防诈骗 律师：警惕“保证绿卡”话术

随着美国工作签证抽签难度增加、留学生留美压力升高，近年不少台湾家庭开始关注美国EB-5投资移民。不过，资深移民律师陈启耕提醒，市场上也出现越来越多夸大宣传甚至疑似诈骗的案件，包括“保证拿绿卡”“短时间快速核准”“只要付钱就能移民”等话术，投资人务必提高警觉。

近期因EB-5“祖父条款”（Grandfathering）期限逼近，市场询问度明显升高。“祖父条款”是2022年《EB-5改革与诚信法案》（RIA）中的关键保护机制，陈启耕介绍，只要投资人在2026年9月30日前完成递件并获移民局受理，即使未来区域中心法案到期或政策收紧，案件仍将按照当前有利法规审理，为投资者提供了法律稳定性。

然而，随着申请需求增加，部分不肖中介也趁机利用人们的焦虑心理提供虚假承诺。陈启耕接受大纪元采访时表示，EB-5并非外界误以为的“花钱买绿卡”，而是真正具有风险的投资行为。

他解释，EB-5申请人除了需要投入资金，还必须符合美国政府规定，包括证明资金合法来源，以及透过投资创造10个全职工作机会。若投资项目失败、未达就业要求，甚至可能影响最终拿绿卡。

“任何人如果宣称百分百保证成功，投资人都应该特别小心。”陈启耕说明，目前市场常见几类高风险话术，诸如“只要出钱就一定拿得到绿卡”“不用解释资金来源”“几天内就能完成所有申请”“政府内部有特殊管道”“保证投资本金完全零风险”，这些关键词听到了都要谨慎考虑。

陈启耕表示，美国移民法对EB-5资金来源审查极为严格，申请人需提出完整报税资料、银行流水、资产证明、房产交易记录、赠与文件等，证明资金为合法所得，并经过完整完税程序。尤其许多台湾家庭资金来源涉及多年累积、家族赠与或房产出售，相关文件往往需耗费数周甚至数月的整理、翻译与公证。

因此，陈启耕提醒申请人不要为了赶在期限前送件而轻信“快速包办”的中介话术。“越接近政策期限，越容易出现病急乱投医的情况。”他表示，投资人应确认律师是否具有美国执业资格、区域中心是否经美国移民局核准、合作会计师是否熟悉台美税务制度，同时仔细审阅投资文件与风险披露内容。

此外，陈启耕也澄清，投资移民本质上仍是投资，并不存在“零风险”项目。

即使是大型区域中心，也可能因市场景气、房市波动、营运不善等因素导致投资计划失败。因此，投资人除了关注移民结果，也必须评估项目本身商业可行性与还款能力。

他建议民众在签署任何文件前，至少做到以下几点：

1. 查核律师执照与事务所背景；

2. 确认区域中心合法性与过往记录；

3. 详读投资风险披露文件；

4. 不轻信“保证核准”承诺；

5. 保留完整金流与合约文件；

6. 和专业会计师确认投资证明。

随着赴美工作与移民需求持续增加，陈启耕提醒，EB-5虽提供部分家庭另一条取得美国身份的途径，但涉及资金金额庞大、法规复杂，民众更应审慎评估，避免因急于移民而落入诈骗陷阱。◇