【佳音时刻】股债双跌融资失败 万科能挺多久？

今日焦点：确认遗体，寻找失踪亲人，香港大火128人身亡；大陆房企优等生即将倒下？万科危机或难挽回；消防设施失灵，广西码头大火，9艘渔船被烧毁。

确认遗体 寻找失踪亲人 香港大火128人遇难

11月28日下午，香港保安局局长邓炳强在新闻发布会上称，截至目前，火灾已造成128人遇难，其中包括108具从火场移送出来的遗体、4人送医后不治、还有16具仍在大楼内的烧焦遗体。之后，警方会进入现场进行搜证调查，不排除还会发现新的遗体。

邓炳强表示，在128名死者中，只有39人的身份得到确认。另有一部分遗体是在住屋内发现的，相信稍后即可辨认身份，但仍有40多具遗体，仍然需要确认身份。

目前，救援工作已基本结束。在这起灾难中，至少有79人受伤，其中包括12名消防人员。

另外，在警方接获的失踪人口求助中，有39人已经死亡，35人受伤送院，110人平安无事。但截止目前，仍有200多人下落不明。

邓炳强指出，宏福苑有八座住宅楼，其中七座被大火吞噬。关键问题是，在发生火灾时，所有大楼的火警警报系统都没有正常工作。

据法新社报道，香港劳动部门称，去年，该住宅区的居民曾多次投诉正在进行的翻修工程中存在火灾隐患，但当局却告诉他们，“火灾风险相对较低”。

目前，失联人员的家属仍在寻找他们亲人的下落，他们从救援人员拍摄的遇难者遗体照片中，寻找辨认是否有他们失踪的亲人。

法新社引述38岁的黄女士称，她跑遍了各个医院，寻找她嫂子和嫂子的姊妹。她在周四曾去辨认过遇难者的照片，但没找到。她说，“我的心脏不好，不敢看照片，怕看到的就是她们。”

11月27日，美国国务院首席副发言人汤米．皮戈特（Tommy Pigot）在X平台上发文称，“美国向香港人民，特别是在大埔重大火灾中的伤亡人员，及其家属，致以最深切的慰问”。他称。“我们悼念逝去的生命，同时颂扬救援人员在救灾过程中，表现出的英勇无畏。”

11月26日，美国驻华使领馆也在X平台上发文，“我们对大埔发生的这场悲剧性火灾深感悲痛。在此悲伤时刻，我们的心与大家同在，并向所有受影响的人们致以最深切的慰问。”

11月28日，香港廉政公署宣布，再次拘捕八人。在此之前，警方已经拘捕3人，他们是负责维修工程的建筑公司的负责人，包括两名董事及一名工程顾问。警方怀疑该建筑公司使用了不安全的建材，认为他们涉嫌误杀。

大陆房企优等生即将倒下？万科危机或难挽回

曾被视为大陆房企“优等生”的万科，如今面临外部输血枯竭，内部造血失效，正陷入新一轮的危机之中。

11月27日，万科的A股和港股皆跌至低点。万科A股下跌7.13%，股价创2015年以来的新低点；万科港股下跌7.73%，创自港股上市以来的新低点。另外，自今年以来，万科港股累计跌幅超过32%。

在债券市场，万科多只债券暴跌超过30%，触发暂停交易。万科股价、债券双跌引发恒生中国内地地产指数下跌。当天早盘一度下跌2.1%。世茂集团（Shimao Group）跌幅为4.8%。龙湖集团（Longfor Group）下跌2.1%，雅居乐集团（Agile Group）下跌1.3%。

本周三，也就是26日，万科发布公告称，公司正在寻求债券持有人批准，以推迟偿还将于12月15日到期的20亿元人民币的境内债券。

万科提请延迟偿付境内债务，凸显出中国地产开发商，持续面临的现金流不确定性，同时引发了更多关于房地产市场下行持续蔓延的质疑。

目前，万科共有3643亿元人民币的计息负债。此外，万科还有一笔37亿元人民币的债券将于12月28日到期，再下一笔美元债券将于2027年11月到期。

万科的这轮债市下跌始于11月25日，当时，万科数笔债券的价格一度下跌超过10%；26日，其多笔债券因价格跌幅超过20%，实施暂停交易；27日，多笔债券因暴跌超过30%，触发暂停交易。

最令人关注的是，从市场传出来的消息看，万科这轮股债下跌很可能是银行、中央政府和地方，有意放弃救助所导致的。

11月27日，彭博社引述知情人士透露，万科公司在试图获得短期贷款以平息违约担忧时，至少遭到了两家当地大型银行的拒绝，正是这种违约担忧，导致万科债券在本周暴跌。

本周二，金融信息媒体Octus报道说，北京已向深圳政府发出初步指示，建议考虑采用“市场化”方式处理万科的债务问题。该媒体援引消息人士称，“市场化”是债务重组的委婉说法。

路透社引述两名知情人称，国家控股的中金公司已接受委托，评估万科的债务。其中一位消息人士表示，几周前，中金提交给中央政府一份内部报告，其中包括债务重组选项。

彭博社称，陆克尔分析有限公司（Lucror Analytics Pte）的高级信用分析师莱昂纳德‧罗（Leonard Law）表示：“最新提出的境内债务延期意味着深圳市政府的资金渠道确实已经关闭，深圳市政府不再愿意或能够为万科的债务提供担保。”

在本月初，也就是11月2日晚，万科发布公告称，公司与最大股东深圳地铁集团签署了《股东贷款及资产担保框架协议》，其中规定了，万科从其主要股东深圳地铁集团借款的最高限额，以及借款和偿还规则。

这意味着深圳地铁集团将不再对万科提供“无限制支持”，今后一切都将依法依规处理，这是一个非常明显且重大的变化。

如今，万科面临的问题不只是债务，而是在中国房地产低迷的情况下，其销售大幅衰退，无法自行“造血”的问题。这意味着，外部停止输血后，万科即陷入危机。

在大陆房地产一片低迷，许多大型房地产商因流动性危机，出现债务违约之时，万科是少数尚未出现债务违约的房企之一。如果万科倒下，会对市场造成比恒大、碧桂园等房企，更大的冲击，让本就脆弱不堪的市场包加脆弱。

消防设施失灵 广西码头大火 9艘渔船被烧毁

11月27日晚，广西北海侨港边贸码头1艘渔船起火，火势快速蔓延，附近8艘渔船受到波及，很快被大火吞噬。官方称，没有人员伤亡，起火原因正在调查中。

网传视频显示，多艘船只被大火吞噬，现场浓烟滚滚，整个天空被火海映得通红。

有目击者对大纪元称，大火发生在27日晚9时40分左右，火势很急。现在大火已被扑灭，但整艘船被烧得只剩下骨架了。

目击者还称，当时消防船就在起火的船只旁，但消防船坏了，不能灭火。而岸边的消防喷水设施没有水，也灭不了火。之后，消防车来了，但离船太远，水枪喷不到船只。他两位朋友的船被烧了，当时，就那么眼睁睁地看着。等渔政相关部门组织抢救时，为时已晚。他说，救援不力，“眼看着烧了9条船，损失得有几千万”，好几位船主都欠了一屁股债。

据陆媒报道，有目击者称，“一开始只是看到一艘船冒烟，没多久就听到‘砰’的爆炸声，火苗一下子窜得老高”！他说，之所以发生爆炸，是因为船上装载着柴油等易燃物品，以致火势愈演愈烈，在几公里外都可以清晰地看到滚滚浓烟。当时，码头上的渔民们急忙撤离，现场一度陷入混乱。

有知情人称，平时有渔民在船上生活，所以在船上有大量柴油，只是他不清楚是否有人员伤亡。

有村民称，大火烧了三四个小时，直到晚上12点的时候还在燃烧。而其它渔船的渔民则在抢着收鱼。他说，“有关部门来封锁现场了，船上的鱼就都坏了，都得丢了，能抢一点是一点”。

11月28日，广西北海银海区政府发布通报，11月27日21时40分，银海区侨港镇边贸码头1艘渔船起火，火势蔓延至附近8艘渔船。截至11月28日1时20分，现场明火已被扑灭，“未发现人员伤亡”。起火原因正在调查，损失情况正在核查。

渔船起火引发关注，有网友感叹，“这两天到底怎么了，亳州爆炸，香港火灾，昆明列车案，广西失火，荆州大火，愿逝者安息”；“这几天刷到不下10个地方失火了，而且都是大火灾”；“这几天，接二连三地出事，太不正常了”。

还有网友质疑，是巧合吗？香港大火，亳州爆炸，温州山火，贵阳大火，高雄大火，东莞大火，龙岗大火，山西光大物流大火，江西茅店三糖厂大火，黄山化工大火，江苏淮安大火，河南平顶山住宅大火，潮州大火，博罗园洲大火，云南永兴酒店大火，淮北华松住宅大火，山东高速大火，惠州恒建油漆大火，梅县山林大火，湖北黄岗住宅附近停车场大火，浙江高校大火，东莞塘厦龙背岭大火，金东区正涵街大火，下一处会是哪？

——《佳音时刻》制作组