央企华侨城2025年亏损145亿 净利润下降67%

深圳华侨城股份有限公司（华侨城）2025年营业收入、净利润、总资产、归属于上市公司股东的净资产均出现同比下滑，其中，归属于上市公司股东的净利润约亏损144.96亿元（人民币，下同），同比下降67.35%。

3月31日，华侨城发布了《2025年年度报告》。报告显示：“2025年，公司实现营业收入313.81亿元，同比减少42.32%，实现归母净利润-144.96亿元，同比减少67.35%。”

另外，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损143.86亿元，同比下降62.92%；总资产约2803亿元，同比减少13.51%；归属于上市公司股东的净资产约387.23亿元，同比减少27.2%；截至2025年末，有息负债总额1,185亿元，其中中长期借款占比69%。

报告在解释亏损增加的原因时称：“增亏的主要原因是公司根据年度经营策略，主动适应市场环境变化，通过资产转让等方式全力推动存量业务销售去化与现金流改善，相关交易形成亏损，项目结转收入金额和毛利率较同比下降等。”

《2025年年度报告》显示，华侨城旗下有两大支柱产业：旅游行业和房地产行业。旅游营业收入约213.71亿元，占比68.1%；房地产行业收入约98.48亿元，占比31.39%。

报告列举了房地产行业2025年的各项指标：“新建商品房销售面积8.8亿平方米，比上年下降8.7%，其中住宅销售面积下降9.2%；新建商品房销售额8.4万亿元，比上年下降12.6%，其中住宅销售额下降13.0%；全国房地产开发投资8.3万亿元，比上年下降17.2%；房屋竣工面积6.0亿平方米，比上年下降18.1%，其中，住宅竣工面积4.3亿平方米，下降20.2%。”数据中，没有一项指标在增长，都在下滑。

对于公司未来，报告表示公司存在效益风险、财务风险以及市场风险。一方面，房地产和文旅业务都存在市场投资过大、开发周期长，还款压力大的现状；另外，房地产市场低迷，文旅业务易受消费能力及出行意愿等因素影响，客流量与经营收入存在波动可能。这些因素都会对公司形成短期偿债压力，对财务稳健运行产生影响。

公开资料显示，华侨城集团有限公司是中共国务院国资委直接管理的大型中央企业，成立于1985年11月11日，总部位于中国广东深圳。