万科多名高管被带走 分析：打击民企信心

最近，中国房地产巨头万科集团刮起了一场反腐风波，先是前董事会主席郁亮被曝失联，3月30日又传出不少大佬被带走调查，让万科在职高管群体人心惶惶。

据“新浪财经”等3月30日报道，近日从西南万科内部获得消息，原贵阳万科总经理吴忠友被带走调查，与此同时，万科前董事长秘书、云南万科前总经理王润川也被带走。

值得关注的是，吴忠友离开贵阳万科已有好几年了，还是被追责。十余年前，他在贵阳操盘过不少与当地国企合作的大项目，本以为安全着陆，没想到这次旧账被翻出来清算。

王润川曾是郁亮颇为器重的骨干力量，曾任万科重庆公司总经理助理，2015年7月起又担任云南万科总经理，在5年的任期里，王润川将云南万科的销售额从20亿提升至近200亿元。2024年他以“赴港深造” 为由离职，但最终没能逃脱被带走调查的结果。知情人士透露，他涉及的也十多年前在万科的一些项目合作问题。

另外，“市场消息”报道，深圳万科臻山府项目的操盘手近期也被带走，原因直指当年的“博商资管”金融操作问题。

据不完全统计，万科已有超25位核心高管离职或“被带走”。其中原万科集团董事长辛杰2025年1月接替郁亮当董事长后不到一年，于同年9月被带走；原万科集团总裁、首席执行官（CEO）祝九胜2025年10月被采取刑事强制措；

原深圳万科轮值总经理张海涛于2022年12月因非国家工作人员受贿罪，被判处有期徒刑8年；原四川万科眉州置业董事长（成都区域核心项目负责人）程林栋2024年4月因受贿罪，被判处有期徒刑11年；

原济南万科总经理肖劲2024年4月被山东警方带走；原万科南方区域城市更新总经理李昇阳2023年5月被佛山警方带走；博商资管执行董事兼总经理何卓2025年初被办案机关控制。

据报道，从2022年到2026年3月，已有至少13位核心高管被调查、判刑或采取刑事强制措施。

此外，据“财新网”1月27日报道，万科集团前任董事长郁亮似乎已失联半月。而作为创始人的王石，虽早已退休，如今似乎也面临被限制出境。自2024年底起，万科收紧核心高管出境管控，连王石的妻子田朴珺也一度被“边控”，后因需照顾在日本的女儿才解除。

报道引述业内人士的话透露，万科前高管们正在“排队”被谈话，内部审计部门启动了一场超过10年的稽查“大戏”。

据报万科高管被要求退还2021—2024年薪酬

万科集团一度可谓是中国地产的“优等生”，用了11年时间完成了从行业龙头到万亿级房企的跃迁，但2024年遭遇了上市以来首次年度亏损。万科发布的2025年度业绩预告显示，2024年归母净利润亏损约494.78亿，2025年亏损额进一步扩大至820亿元，两年累计亏损1314.8亿元，毛利率跌至2%。

截至2025年三季度末，万科总负债高达8729亿元，短期有息负债超过1500亿元，流动性压力巨大。公司现金及现金等价物仅603.88亿元，而短期借款及一年内到期的非流动负债高达1514亿元，资金缺口超过900亿元。

为缓解万科流动性危机，大股东深圳地铁集团自2025年以来已累计向万科提供超过300亿元的借款。

此外， “市场传闻”报道称，万科核心高管还被要求退还2021—2024年四年的全部薪酬，范围覆盖了过去4年万科所有核心高管。其中已退休的原董事会主席郁亮退款600万元，已采取强制措施的原总裁祝九胜退款1700万元，原董事局秘书朱旭1000万元等。

分析：对民营房企信心跟民间投资造成新的打击

对此，中国问题学者、时事评论员王赫在接受大纪元采访时表示，中国这个市场环境非常扭曲，很多企业即使想遵守道德，实际上也很难做到，中国的整个体制就是个逼良为娼的体制，所以在这个大环境下，要想活下来，你也被迫要搞很多不光彩的事情，特别是在房地产这一块，里面的肮脏特别深重。万科的高管出事也就是必然的事情，现在他出现这么大的一个窟窿，中共要收拾他们，所以这些人当初怎么吞进去的，现在要怎么吐出来。然后，用他们个人的财产尽可能地把这个窟窿补上。

他认为，中共对万科的清查，恐怕要持续很长时间，但相对于恒大来说的话，中共对万科的处理，其实已经是相对比较轻的了。

台湾南华大学国际事务与企业学系专任教授孙国祥向大纪元记者表示，万科早已不是一间完全纯粹的民营自治公司，深圳地铁集团是其第一大股东，持股已高达27.18%，2025年累计支持已超过300亿元。万科董事会在2025年初也公开表示，要借助大股东资源来充实经营管理力量，这些都在显示所谓查人与保公司很可能同步进行，政治上清责任、治理上换班子、财务上由国资兜底维稳。“所以，它未必只是纯粹的纪检反腐，也不只是单纯的国资委接管，而是更像一场以反腐名义推进的深度重整与控制权再分配”。

他指出，这样的后果可能有三：第一、房企高管不敢乱做表外融资，也会让企业更保守，项目处置更慢。其次，地方政府跟民营房企的合作会更加收缩，未来资源更可能向国资背景平台集中。最后，市场会进一步相信中国房地产的下一阶段不是市场自救而是行政清算、国资脱底、债务重组，这对稳定局部信用或许有些许帮助，但对民营房企信心跟民间投资意愿反而可能是新的打击。

他表示，“万科之所以敏感就在于它原本被视为行业最后的优等生之一，但连它都走到展期、输血、重整这一步，那市场接收到的讯号应该是非常强烈的。”