休斯敦房屋保费飙升，可这样减少支出

飙升的保险费率加剧了休斯敦的负担能力危机，对该市一些最易受天气影响的社区造成了最严重的打击。

（KHOU报道截图）

莱斯大学（Rice University）金德城市研究所一份新的2025年住房状况报告显示，该地区的房屋保险费比以往任何时候都要高。在过去的十年里，休斯敦地区的保费上涨了40%以上，而且没有任何缓解的迹象。

受影响最严重的社区之一是Sunnyside。

Helen Scott Miller在位于Sunnyside的家里住了45年。她说，过去的保险账单还可以应付，而现在已经变成了一种经济负担。Helen说：“在过去三年里，保费似乎每年都在上升。”

她不是唯一面临这种情况的人。金德研究所的报告显示，休斯敦地区的年平均保险费现在约为6,610美元，是全美最高的地区之一，比沃斯堡、迈阿密甚至达拉斯的房主支付的还要多。

金德研究所的住房和社区副主任卡Caroline Cheong表示，保费涨幅最大的地区集中在历史上投资不足的社区，包括Sunnyside、第五区（Fifth Ward）、Kashmere Gardens和东休斯敦的部分地区。

Caroline说：“这与这些房屋下面的土地的成本以及它们地处洪涝区或泄洪区有关。我们看到，在过去10年里，房主的成本增加了30%到50%。”

哈里斯县（Harris County）一套价值31.5万美元的典型房屋，房主可能希望每年支付约3,150美元，但许多人支付的费用是这个数字的两倍。

而且这种负担不成比例地落在了低收入社区，那里的家庭没有多少资源来消化不断上涨的成本。专家警告说，这种日益扩大的差距正使居民面临流离失所的风险，并导致休斯敦失去特色和可负担性。

金德研究所表示，其他城市已经成功实施了房产税减免措施，让脆弱的房主不必搬走，尤其是在房价和保费持续攀升的情况下。至于Helen，她希望休斯敦在为时未晚之前采取类似的措施。

房主可以做一些事来减少他们的房屋保险费。保险信息协会（Insurance Information Institute）的建议如下：

1. 货比三家，比较报价

2. 提高你的免赔额

3. 捆绑保单（例如房屋保险和汽车保险在一家公司）

4. 升级安保和安全系统

5. 进行防灾改造

6. 更换或升级关键部件（如屋顶、电线或管道系统）

7. 保持良好的信用

8. 询问每一种折扣（如长期客户折扣、无索赔折扣、非吸烟者折扣或新房折扣等）

9. 只投保必要的东西（例如不投保土地本身）

10. 仔细审查保单涵盖的内容

11. 主动维护你的房屋，及时修复小的损坏

最后：确保保留任何升级或维护房屋所产生的收据和文档。在申请保险时，提前分享这些信息，这样你的代理人就可以申请所有可用的折扣，并准确地为你的保单定价。