杭州买房送黄金 房跌金涨 有业主意外转盈

两年前，杭州一处远郊住宅项目以“买房送黄金”促销。两年后房屋市场价格下跌近百万元，但当年附送的黄金价格却大幅上涨，部分业主整体资产反而实现净增值。

据大陆多家媒体报道，2023年6月，杭州临安区华发荟天府一处新建住宅项目推出促销活动，根据户型不同，购房者可获赠700克至1000克不等的实物黄金。其中，购买一套约119平方米、总价约250万元的房子，可获得1000克黄金。当时金价约为每克450元，这笔黄金价值约45万元，相当于房价打了8.2折。由于关注度过高，买房送黄金活动被叫停。

两年多过去，市场走势出现明显变化。国际金价持续攀升，目前约为每克1120元，较2023年上涨近149%。按现价计算，当年赠送的1000克黄金市值已升至约112万元。

与此同时，当地住宅价格近两年大幅度下跌。上述项目所在片区的平均单价已由当初约每平方米2.2万元，下跌至约每平方米1.47万元。此前总价约250万元的同类房产，目前市场崩值约163万元，账面缩水约87万元。

然而，由于黄金价值增长远高于房价跌幅，业主实际资产反而增值约25万元。

有市场臂察人士认为，这一案例在无意中形成了“房产+黄金”的资产组合，意外分散了单一资产贬值的风险。