温哥华房租暴跌至四年新低

温哥华租金跌至近四年最低，但依然“贵得离谱”！

根据租房平台 Rentals.ca 最新发布的全国租金报告，温哥华公寓租金已降至近四年来的最低水平。不过，即便价格出现明显回落，对很多租客来说，温哥华的房租依然不便宜。

报告对加拿大六大主要租房市场进行了对比，包括多伦多、卡尔加里、埃德蒙顿、蒙特利尔和渥太华。结果显示，温哥华是这六个城市中租金跌幅最大的城市：过去一年租金下降 9.2%，过去三年累计下降 16.5%。

Rentals.ca 指出，目前温哥华公寓的平均租金为每月 2,630 加元，这是自 2022 年 2 月以来的最低水平。报告还提到，温哥华租金已经连续 26 个月同比下降。

一居室、两居室租金走势分化

具体来看，温哥华一居室公寓在 2026 年 1 月 的平均租金为 2,362 加元。这一价格比 2025 年 12 月 下降了 1.2%，相比 2025 年 1 月 则下降了 6.3%。

两居室公寓方面也出现变化。2026 年 1 月，温哥华两居室的平均挂牌租金为 3,279 加元/月，虽然比 2025 年 12 月 小幅上涨 0.7%，但同比仍然下降了 4.8%。

北温仍是 BC 最贵租房地段

从大温其他城市来看，北温哥华（North Vancouver）仍然是卑诗省租金最贵的地区。

Rentals.ca 数据显示，2026 年 1 月，北温一居室公寓的平均挂牌租金为 2,469 加元/月，与上个月持平；但与去年同期相比，下降了 6.9%。如果不区分户型，北温所有类型公寓的平均租金为 2,958 加元/月。

本拿比租金明显回落，城市差距依然巨大

相比之下，本拿比（Burnaby）租金下降幅度更为明显，无论是环比还是同比都在下跌。

2026 年 1 月，本拿比一居室的平均租金降至 2,144 加元/月，比 2025 年 12 月下降 2.5%，同比下降 7.6%。

作为对比，同样是两居室，阿尔伯塔省埃德蒙顿在上个月的平均租金仅为 1,619 加元/月，与温哥华形成鲜明对比。

全国租金仍在跌，但跌速开始放缓

Rentals.ca 同时指出，加拿大整体租金仍在下降，但下跌速度正在放缓。

报告显示，2026 年 1 月，全国所有类型房产的平均挂牌租金降至 2,057 加元，为 31 个月以来的最低水平，并且已经连续 16 个月同比下降。这一轮下跌周期，甚至超过了疫情期间曾出现的 15 个月连续下跌。

不过，报告也强调，租金同比降幅已连续 第三个月放缓。目前 2% 的同比降幅，是自 2024 年 11 月以来最小的一次年度跌幅。