加州首个“防火社区”引发购房热潮

近年来，加州野火频率和强度不断上升，不仅威胁居民生命财产安全，也推动了住房建设理念的转变。如今，从开发商到地方政府，从保险机构到普通民众，正致力于打造更具抵御能力的防火住宅与社区。

图片来源：CALO 报道

位于南加州Escondido的Dixon Trail社区，是美国首个专门按照防火标准设计建造的住宅区。开发商KB Home采用了多种防火材料，包括金属栅栏、钢制隐私围栏和防火玻璃窗，确保社区建筑全面符合保险业与家庭安全研究所（IBHS）提出的“野火准备”标准。

市场对于防火住宅的需求已从过去的小众选择，演变为现实中的“刚需”。KB Home敏锐捕捉这一趋势，成功将防火住宅从概念推广到市场，实现了安全与商业的双赢。

图片来源：KB Home

尽管新建防火住宅逐渐成为趋势，但现实中，加州仍有大量老旧住房位于高火险地区。这些住房往往缺乏基本的防火设施，改造成本高昂且技术难度大。虽然加州法律已要求在高风险地区新建建筑必须符合防火标准，但对现有住宅的改造仍面临法规滞后和财政压力两大难题。

图片来源：加州消防局

数据显示，每投资1美元用于防火改造，可节省最多6美元的未来损失。为了鼓励居民参与，部分地方政府已开始提供补助和税收减免政策。例如，在某些经济困难或高火险地区，加州的“野火缓解计划”已启动多个社区改造项目，为老旧住宅加装防火设施、清理易燃植被等。然而，这些项目仍面临供应链不稳定、承包商技术不足和繁杂法规限制等现实挑战。

除了政府支持，保险行业也逐步参与到防火建设之中。部分保险公司开始对安装防火设施的房主提供保费折扣，但目前折扣额度普遍较低，难以构成强有力的激励。对此，行业协会正积极推动政策改革，希望能出台更明确的奖励机制，鼓励房主主动进行防火升级。

与此同时，提升公众防火意识也被认为是关键一环。一些城市已通过立法，要求居民定期清理房屋周边易燃物，保持“防火缓冲区”；专家也呼吁，应将防火设计纳入住房标准配置，就像抗震设计一样，成为建筑安全的基本要求。