今年前四月 中国百强房企销售下降6.7%

今年前4个月，中国百强房企（TOP100）累计实现操盘销售额10,181.7亿元（人民币，下同），同比下降6.7%，显示楼市反弹依然乏力。

克而瑞地产研究在5月1日在官方微信公众号公布了该数据。财新网报道，这一数据创下克而瑞自2019年单列“操盘销售额”口径以来的同期最低纪录。历史数据显示，在2021年前四个月，百强房企累计实现操盘销售额37,476.7亿元，创下最高纪录；此后楼市销售节节败退，当前数值仅相当于2021年同期的27%。相较2024年同期，只有2月单月实现同比上涨1.2%；1月、3月和4月的销售额，分别同比下跌3.2%、11.3%和8.7%。

中国最大的房地产专业研究机构中指研究院4月30日发布的《2025年1～4月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，今年1月至4月，中国前100名房企的销售总额为11,198.6亿元，同比下降10.2%。

另据国盛证券有限责任公司5月4日数据显示，今年4月份，中国房地产市场热度环比3 月走弱，单月销售规模保持在历史同期较低水平， 4 月份，TOP100 房企实现单月操盘口径销售金额28,46.6 亿元，同比降低9.1%，环比降低10.4%；权益口径销售金额22,63.0 亿元，同比降低6.9%，环比降低10.9%。总体来看1~4 月，房地产市场整体保持低位运行。

财新网认为，今年4个月，中国前百强房企实现操盘销售数据显示总体上反映楼市反弹乏力。

知名国际金融服务机构野村控股首席中国经济学家陆挺在今年4月24日发表的报告中写道：“我们尚未看到（中国）房地产行业出现明显的企稳迹象。迅速恶化的中美贸易战很可能给仍在苦苦挣扎的房地产行业带来进一步打击。”

操盘口径销售金额是指企业在销售过程中，通过直接销售和合作开发等方式实现的销售总额。具体来说，操盘口径销售金额包括企业通过自主开发和合作开发项目所获得的销售收入，反映了企业在市场中的整体销售业绩。