多伦多租屋新规：室温超26度违法

本周一轮严重热浪袭击多伦多，体感温度高达 40 多度，让许多租户苦不堪言。就在此时，多伦多市议会在6月24日至26日的会议上，正式通过了推进室内温度上限立法的框架，目标是为租户提供新的高温保护措施。

图源：51记者拍摄

拟议法规要求房东确保租屋单位室温不超过 26 摄氏度。目前这一数字被设为讨论基准。市议会还敦促安省政府修改《住宅租赁法》，让 26 度的上限成为全省标准，并将室内降温列为“基本服务”。

其实，今年夏天，本市刚刚生效一项新规：自6 月 1 日起，凡是未在房间内配备空调、且参加 RentSafeTO 计划的公寓楼，必须为租户提供一个温度不高于 26 度的室内公共空间（如大堂、走廊、洗衣房等），并持续至 9 月 30 日。

然而本市一些租户团体表示，这些冷气房远远不够，26 度的上限对于老人和健康状况不佳者来说仍旧偏高，极端高温时依然难以承受，所以应规定所有单元的温度都不超过26度。

Leaside Towers 租户协会在致市议会的信中指出，共享冷气空间“并不是大型公寓社区的可持续方案”。他们还强调，虽然 Leaside Towers 有中央空调，但周边 Thorncliffe Park 地区有 80% 的公寓并无空调，居民在热浪中很难得到有效降温。

Don Valley Community Legal Services 也表达类似关切。该法律服务机构经常为遭遇室内高温、难以安装空调的租户提供帮助，呼吁将保障租户安全度夏的责任归于房东，而不是让租户自行承担。

立法推进时间表及后续措施

多伦多市议会已指示市政经理最迟于 2027 年 6 月前提交具体法规草案及落实方案。对于正在经历酷暑的本地租户而言，这样的时间表可能显得遥远。

推动此议题已久的 12 区（Toronto–St Paul's）市议员 Josh Matlow 强调，他自 2012 年起便呼吁设立室温上限，目前将继续推动立法尽快落地。他在社交平台 X 上表态：“我们不会再接受拖延的任何借口。”

目前，市议会还在参考其他城市的相关经验，并持续与租户、房东代表磋商，研究法规的执行与监督细节。

值得一提的是，今年夏季，多伦多市府向低收入公寓居民发放了 1,500 台免费便携式空调，为无力购买空调的家庭带来暂时缓解。