▲中国房价近期持续下跌，最新数据显示，10月份，中国70个城市的房价跌势加剧，跌幅为一年来最大。（图／美联社／达志影像）

中国房价近期持续下跌，最新数据显示，10月份，中国70个城市的房价跌势加剧，跌幅为一年来最大。即使是在传统的“金九银十”旺季，上海和北京等一线城市也是以量价齐跌收场。有分析认为，随着中国经济下行、资产缩水，市场流动性濒临枯竭，中国房地产市场正陷入前所未有的困境。

根据NTDTV电视台报道，在中国，每年的9月份和10月份是楼市销售的旺季，被业界称为“金九银十”。在此期间，房地产商会推出大量促销活动以吸引客户，但今年的数据显示“金九银十”旺季不旺。

中国国家统计局上周五（14日）在其官网发布了《2025年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》，其中数据显示，10月，在中国70个大中城市新建商品住宅均价环比下跌0.45%，创一年来最大跌幅。二手住宅均价环比下降0.66%，创13个月以来最大跌幅。作为市场风向标，一线城市房价的跌幅尤为明显。其中，二手房价格正在全面下跌，与去年同期相比，北京年减4.7%，上海年减3.4%，广州和深圳分别下降6.4%和3.3%。

然而，外界普遍认为真实情况更糟。摩根士丹利的报告指出，其追踪的50个中国城市房价，10月份平均年化同比跌幅达到更为惊人的10.4%。该机构警告，居民对未来收入前景的担忧，已将购房意愿推向历史最低点。

有民众表示：“现在上海出现大量的二手房，都在慢慢的丧失流动性。”有民众透露，上海二手房挂牌量已高达36万套，“把钱变成房子很容易，但是你把房子卖掉变成钱真的很难。”

专栏作家王赫表示，“房地产它里面真实的糜烂的情况，应该说远远超过了中共当局的公布的数据。现在整个中国楼市泡沫破灭，到现在为止还在往下坠，还没到底。”

专家表示，中国民众对房市的信心正在系统性崩塌。

美国经济学者黄大卫指出，中国房地产已进入“结构性的低迷”，当前市场缺乏信心与资金，救市也救不好，所以以后市场会分化得更加严重。”

尽管前三季度全国有约200个省市县推出超过470条救市政策，且一线城市在十一长假期间祭出特价房和购房补贴等销售策略，但效果甚微。中国楼市泡沫破灭仍在持续，市场短期内难以复苏。