中国房市或爆新雷 逾十亿美元银行债务濒违约

彭博社周五（11月14日）报道，中国房地产恐怕再爆新雷，有超过10亿美元的房地产抵押贷款面临违约风险。

报道说，知情人士透露，香港开发商侨福集团（Parkview Group）有一笔9.4亿美元贷款周五到期。该公司希望延期1年，相关谈判仍在进行。截至13日，贷款银行之一的台湾板信商银尚未批准其贷款部分的延期。

此外，由私募股权公司基汇资本（Gaw Capital Partners）牵头的一只基金未能偿还本周到期的2.6亿美元贷款。债权人可能在未来几天宣布贷款违约。

报道说，贷款银行包括汇丰、恒生、大华银行（UOB）以及几家台湾银行。这些银行面临两难，再次延长期限无法解决行业问题，宣布借贷人违约恐造成贷款损失。目前，债权人难以就到期的贷款再融资计划达成一致，因为这些债务在不断增加。

中国大陆与香港的房地产低迷已经持续多年，已引发数千亿美元的债券违约，连带银行债权人也备感压力。

尽管许多银行不愿延长对中国房地产业的曝险，然而一旦发生违约，抛售房地产显然也不是理想选择。

8月，侨福集团获得了大华银行牵头的贷款3个月延期。该贷款以北京朝阳区地标侨福芳草地（Parkview Green）作为抵押。

因为侨福芳草地的现金流不足以偿还债务，各家银行对延期感到担忧。报道称，知情人士透露，侨福2024年就挂牌出售芳草地资产，但迄今没找到买家。