美国房地产最新报告：今年最佳购房周在10月

根据“美国房地产网站 Realtor.com”9月发布的最新《2025年最佳购房时机报告》，2025年10月12日至18日将是全年最适合购房的周期。在这段时间内，市场将呈现出对买方有利的罕见平衡，提供更多选择、较少竞争和价格优惠。

为何这周是最佳购房时机？

报告显示，这段时间预计库存量将增加，活跃房源数量达到100万套以上，接近疫情前水平。10月第三周的活跃房源将比年初增加多达32.6%。

从价格上看，房价平均比季节性高峰低3.4%，中位数房价为$439,450的房屋，与夏季高峰相比，买家可节省超过$15,000。不仅房价优惠，竞争也将减少。买家竞争将减少30.6%，使得出价更具优势。

同时，市场时间会延长。房屋在市场上的平均时间比高峰季节长两周，卖家可能更愿意接受价格谈判。

Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale表示，这是近十年来对买方最友善的一年，预计秋季的市场动能将放大有利于买家的季节性趋势。

何时开始寻找和购房建议

报告提出两项优先，选择优先或价格优先。如果您重视拥有更多的选择，建议在9月底至10月初开始寻找；如果您希望获得更低价格，那么可考虑在10月中旬至11月初购房。

提前做好准备会非常有帮助。建议需要购房者尽早获得贷款预批，设定价格提醒，并了解好市场情况。并根据优先选项做出行动。根据您对选择和价格的重视程度，选择适合的购房时机。

另外，需要特别关注的是地区动态。了解您所在城市的具体市场情况，灵活调整购房计划。这里需要特别提醒的是，虽然全国大多数主要城市在10月达到最佳购房时机，但某些城市的最佳时机可能有所不同。

例如：纽约市和芝加哥的最佳购房时机可能提前至9月。迈阿密和坦帕的最佳购房时机可能延后至12月。因此，建议根据您所在城市的具体情况，灵活调整购房计划。