迷你仓新法生效，涨价须提前60天通知

纽约市两项规管迷你仓的新法日前生效，全市自助迷你仓营办商首次必须取得市消费者和劳工保护局(Department of Consumer and Worker Protection)牌照；迷你仓及传统货仓调高储存费前，则须提前至少60日书面通知顾客。尽管如此，新法没有设定提价上限。

迷你仓牌照新例生效，加费须提前60日通知。(记者刘梓祁╱摄影)

根据第171号地方新法，自助迷你仓(self-storage facility)是指顾客可自行进出，用于存放及取回个人物品的设施。牌照年费为295元，有效期最长两年。以今年8月提出申请计算，费用为590元，牌照于2028年4月1日届满。

无牌经营者每天最高可被罚款1000元；未领牌却刊登广告或自称经营迷你仓，每次违规亦可罚1000元。营办商若在两年内五次或以上违反相关规定，DCWP经通知及听证后，可以暂停或吊销牌照。

同日生效的第162号地方新法规定，迷你仓及传统货仓提高每月储存费前，须至少提前60日书面通知顾客；迷你仓终止租用关系时，也须向顾客解释原因。

尽管如此，上述60日通知及终止原因规定，只适用于8月25日或之后签订的迷你仓租用协议；较早签约的顾客未必自动获得同等保障。新法也只要求提前通知，没有冻结价格或限制每次加价幅度，更不代表营办商必须以特定法定理由才能终止协议。

配套实施细则将于9月17日生效。届时，新签协议须在首页清楚列出首次交易总额、各项收费、首月价格的保证期限，以及首12个月可能收取的最高储存费；营办商也须在网站公布过去两年的平均加价幅度。若业者使用中文招揽顾客，相关收费通知及终止说明亦须提供中文。

此外，迷你仓不等同住宅，顾客拖欠费用后仍可能被禁止取物；营办商依州留置权法完成通知程序后，也可能出售仓内财物抵偿欠款。消费者应保存合约、收费表、加价通知及付款纪录，并可在DCWP网站查核设施是否领牌；遇到未提前通知加价、收取合约以外费用或其它争议，可致电311或向DCWP投诉。

精华 FAQ

??Q1：纽约市新通过的迷你仓牌照规定有哪些核心要求？

自助迷你仓营办商首次须向DCWP申领牌照，年费295元、最长有效2年；无牌经营或冒充营办商均可被罚每日或每次最高1,000元。

??Q2：迷你仓在调整收费前，需要提前多久通知顾客？

根据新法，迷你仓与传统货仓若要提高每月储存费，必须至少提前60日以书面通知顾客；但法例未设加价上限，也未限制每次加幅。

??Q3：消费者在新法实施后，还要注意哪些保障与限制？

9月17日起的细则要求列明首次交易总额、各项收费及首12个月最高储存费；若业者用中文招揽，通知也要提供中文。顾客仍应保存合约，并可向311或DCWP投诉。