出租房地下室进水的教训

这是在楼下的跟帖，提上来，或许哪位房东有类似问题，可能有用或有启发。地下室进水是个极为头疼的问题，

在美国买的第一栋住宅，搬出去后作了10年出租房。每到特大暴雨街上积水就水淹地下室。装了sump pump缓解了问题，但雨水太大还是不行。

直到几年前快要卖房子的时候，一个水管工发现问题。房子的下水道是换过的。新下水道是单向，街上积水时新下水道会自动关闭，不会倒灌淹水。 问题在于原版下水道的水管还在，埋在土里。经几次街道涨水后水从旧水管地下室地下一端破土而出产生了一个通道进入地下室。

老水管在前院有个井口，估计是为疏通下水道方便设置， 打开铁盖就可以看见老下水道的管道。 从那里把老下水道堵死就解决问题。连挖土都不必。没想到解决办法这么简单，白白挨淹好几次。

事后想想也是，这么大量进水能把地下室淹了，水必须是沿着某个管道或通道进来，靠土壤和墙壁渗水是不可能的。绝不是water proofing能解决的。 如果及早去找进水的管道就对了。