多伦多买4套楼花，每月亏5000

几年前，在短短一年时间里，一位网友在大多伦多先后砸重金投资4套楼花。 本以为赶上最后班车，闭眼就能躺赢。 谁料2025-2026年楼市急转直下，房价暴跌20-30%，估值大幅缩水，银行拒贷、转手倒贴、定金打水漂。 这不是故事，是无数GTA投资者的真实写照。

小红书网友@爱吃Pho的蓝鲸人发帖说：1年之间投资4套楼花的血泪史。

我之所以想记录下这个完整的故事，只是想给和我一样没有很多本金，却想靠投资房地产发家致富的小伙伴们敲一个警钟。

先说一下我的背景，2017年我以33万的价格购入了Rh一个1+1的condo楼花，首付20%，差不多也就6.6万。2019年收房时估价差不多55万，1年后直接refinance出来16万，月供保持在1500左右。于是乎我觉得自己很行，再然后就有了一系列的骚操作。

图源：小红书

1. 2019年11月，以$58.08万的价格购入了1+1(1bath)的condo，首付:$87120;

2. 2020年7月，又以$55万的价格购入1+1(2)baths)的condo，首付:$114，000，开发商承诺收房时再减2万;

3. 2020年7月，再以$59.05万的价格购入DT附近的1bed(1bath)，首付:$88575;

4. 2020年11月，最终以$121万(含$40000升级费用)的价格购入了RH附近的freeholdTH，首付:$146680。

几处房产的首付一共是付了$436375，正当我做着发财美梦的时候，一场疫情让所有的事情都悄悄发生了改变。

疫情期间，所有的开发商都delay了自己的楼盘，所有的楼花都一拖再拖都没有收房。

图源：小红书

直到2023年11月我刚从国内回来，Townhouse的开发商突然通知我11月20日做PDI，做完PDI后直接告诉我一周后closing，我完全没有做好收房的准备。自住房还没有卖，想着算了，要不就把楼花转走好了，反正也没打算去住。于是我问开发商多要了2周来转房子(罚款$6000块)，找了个经纪挂牌，自己也开始各种找买家。

很快就有个小姐姐就联系上我了，看的出她是真心想买的，但是她说自己的预算不超过120万，我觉得好像有点太低了，想着可能还有别的买家。

11月25日，agent和我说有个买家有兴趣，但开价只有113万，我差点没昏过去，只能继续等待中......