南加州河滨县近日曝出一则引发广泛关注的消息：近千处房产因长期拖欠房产税，拟被政府列入公开拍卖名单。其中，多处房产的最低起拍价低至100美元，几乎相当于“象征性价格”，而个别住宅的起拍价则高达上百万美元，形成强烈反差。



据 MyNewsLA 等媒体报道，河滨县政委员会将于下周召开会议，审议是否批准将946处欠税房产列入拍卖清单。这些房产因多年未缴纳房产税，被正式认定为“税务违约资产”。一旦方案获批，县政府计划在今年4月通过公开的线上竞拍方式进行处置。

根据县财政局提交的提案，河滨县拟与专业拍卖平台 Bid4Assets.com 合作，举办为期两天的网络拍卖，暂定时间为4月23日至24日。

拍卖标的既包括住宅类房产，也涵盖部分空地和闲置地产。



需要注意的是，并非所有列入名单的房产都会最终被拍卖。官方明确表示：如果房主在拍卖开始前补缴全部欠税，并清偿相关税务留置权，其房产将被立即从拍卖名单中移除。

河滨县在会议议程文件中解释，拍卖欠税房产的核心目的有三点：追缴长期拖欠的房产税款；促使原业主尽快赎回房产；将闲置或违约房产重新推向市场，恢复其纳税功能。

换言之，这既是财政层面的“止血手段”，也是地方政府盘活资产、恢复税基的重要方式。

从已披露的信息来看，本次拍卖房产的价格区间跨度极大：位于雷克埃尔西诺、维尔多玛市的多处欠税房产，最低起拍价仅100美元；而沙漠温泉市的一处住宅，起拍价则高达116万美元。

县政府表示，起拍价的设定并非随意，通常至少覆盖拖欠的房产税、罚金以及拍卖相关成本。对于在首轮拍卖中未能吸引买家的房产，不排除在后续轮次进一步下调起拍价。

目前，这批税务违约房产的总估值约为2892万美元。

如果此次拍卖计划最终获批，这将是河滨县连续第14年通过互联网平台集中拍卖全部税务留置房产。按照流程，意向买家需提前在线注册账户，并缴纳一定数额的保证金，才有资格参与竞拍。

此外，根据加州法律规定，带有税务留置权的房产，必须在欠税状态持续至少5年后，政府才可启动拍卖程序。