知名房企起诉武汉市蔡甸区资建局 索赔逾10亿

上市公司大悦城（中粮集团旗下公司，实控人为国资委）于12月3日晚间发布公告，披露其控股子公司武汉地悦已向法院提起行政诉讼，控告武汉市蔡甸区自然资源和城乡建设局（蔡甸区资建局），要求解决一宗持续六年的土地交付争议。该案件已获立案受理，涉案金额总计超过10亿元（人民币，下同）。

这起诉讼的核心争议源于2019年底武汉地悦取得的中粮祥云地铁小镇项目地块。公告指出，尽管武汉地悦已全额支付土地出让金及相关税费，但蔡甸区资建局一直未能交付符合法律规定的土地，地块持续处于被占用状态，导致整个项目建设进程停滞。

武汉地悦提出的主要诉讼请求包括：解除涉及未能开发地块的《国有建设用地使用权出让合同》；要求返还未能开发地块对应的土地出让金约3.61亿元；要求赔偿包括机会成本在内的各项损失约7.13亿元；要求赔偿已缴纳的税金及配套费约2,200万元。诉讼总金额合计约10.96亿元。

大悦城在武汉的业务表现呈现出鲜明对比。位于光谷的武汉大悦城商业项目表现亮眼，2024年全年客流达到2,350万人次（同比增长17.5%），销售额达15.9亿元（同比增长13.6%）。而蔡甸区这块地作为重要的住宅及商业综合体开发项目，却因土地交付问题陷入六年停滞，与其商业项目的蓬勃发展形成强烈对比。

大悦城为中央企业中粮集团旗下地产公司。

截至12月3日收盘，大悦城股价报收3.1元。

截至今年三季度末，大悦城实现营收206.48亿元，归母净亏损5.33亿元。