男子牵头集体诉讼，向BC省及联邦索赔

一名本拿比居民表示，他正发起一项拟议集体诉讼，寻求就BC省与加拿大在处理原住民土地主张上的做法索赔，原因是其造成的私人土地所有权不确定性。

图源：dailyhive

G.R. Rampee Grewal表示，他担心BC省最高法院近日授予Cowichan部族在列治文地区土地的原住民所有权的裁决，会对全BC省的私人业主产生影响。BC省、加拿大政府、列治文市，以及Musqueam和Tsawwassen原住民部族均已对此裁决提出上诉。

Grewal说，“迟早它会影响到所有人”。他在本拿比拥有一处住宅，并经营一家危险废弃物清除公司。

这项本月提交至BC省最高法院的拟议集体诉讼，向省政府与联邦政府索赔，指其在处理原住民土地主张上的行为对BC省的土地所有权体系及房产价值造成了影响。

Cowichan最新裁决认为，原住民土地所有权与永久产权可以并存。BC省最高法院法官Barbara Young指出，尽管Cowichan目前并未寻求对私人土地的专有使用与占有，但未来可能会通过谈判或法律行动选择这样做。

Cowichan及其他原住民团体称，BC省与列治文市对该裁决的公开说明制造了不必要的恐慌。

该拟议集体诉讼是代表Grewal及另一名潜在的列治文居民（以John Doe匿名）提交的。诉讼声称，所有在Cowichan裁决后、因其对土地登记制度的影响而在再融资、出售或使用其房产权益时遭受经济或心理损害的BC省居民，均属于集体成员。

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拟议的集体诉讼称，“被告尽管长期内部知悉土地安全的重大风险——包括未解决的原住民所有权主张——却持续向公众保证《土地登记法》下登记的产权安全、可交易且不存在重大限制”。

“通过维持这些说法并根据虚高或错误认知的房产价值征收税费，被告对原告及集体成员造成经济和心理伤害。”

诉讼寻求一般性损害赔偿，包括房产价值损失与精神痛苦；也寻求特别损害赔偿，包括投资融资或出售机会的损失，并要求返还在所谓虚假条件下征收的税费。

诉讼还寻求惩罚性赔偿，并要求法院宣布BC省与加拿大的行为违法且违背其诚信义务，同时要求全面披露所有已知的、影响BC省登记房产的风险。

BC省与加拿大方面均未在法庭作出回应。

在回应《邮报传媒》的提问时，BC省司法厅表示已知悉该诉讼，但尚未正式收到文件。

司法厅在声明中表示，全BC省的土地产权仍然有效，并指出Cowichan的主张范围仅限于列治文大约150处房产的特定区域。声明写道，“我们的法律团队正在使用最有力的法律论点，保护Cowichan案件中私人土地业主的权利。我们相信BC省的永久产权必须受到保护”。

该拟议集体诉讼的一名律师John McGreevy表示，目前对诉讼内容发表评论为时尚早。

集体诉讼必须经法院批准，并需满足多项标准，例如具备有效法律诉求、具有能充分公平代表集体的代表性原告等。

在最近的Cowichan案件中，该原住民族在其声称的7.5平方公里土地中赢得约一半的所有权，这些土地包括列治文市政府土地、联邦温哥华-菲沙港务局土地，也包含一些住宅、农场、高尔夫球场及商业用地。

Cowichan并未寻求驱离私人业主或使其产权失效。

裁决仅认定市政府与联邦土地的所有权“瑕疵且无效”，并命令省政府与Cowichan展开和解谈判。

然而，法院并未裁定私人土地不受影响，法官表示，原住民所有权的宣告可能会给永久产权持有者带来某些不确定性，并可能对其在土地上的利益产生影响。