南加3/4地区房价下跌

对南加州的购房者来说，这是一个好消息：数据显示，过去一年，本地约四分之三的房产价值出现下跌。

《橙县纪事报》报道标题

根据房地产信息平台Zillow的报告，该报告把美国50个大都市区的房价变化情况进行了分析，其中涵盖了南加州的三大区域。统计显示，洛杉矶－橙县、圣地亚哥以及内陆帝国的房价在过去一年均不同程度下调。报告还对房价近期高点与房屋上一次购买价格进行了升值幅度的对比分析。

洛杉矶－橙县

洛杉矶和橙县的房价下跌最为普遍，这一区域约79%的房价下降，在全美50个大都市区中位列第14。与近期高点相比，平均降幅为7.5%，全美排名第29。

不过，房价下跌并不意味着购房更容易负担。洛杉矶和橙县的房主持有房产意愿强，中位持有年限为12年，全美排名第二。即便近期房价有所下降，中位房价仍比上次购买价高出85%，全美排名第六。

圣地亚哥县

圣地亚哥县约有78%的房价下跌，全美排名第17，平均降幅为8.2%，排名第22。房主持有房产的中位年限为11年，排在全美第4，中位房价仍比购买价高出88%，居全美第5。

内陆帝国

内陆帝国地区约有74%的房价下跌，全美排名第19，平均降幅为6.5%，排名第37。房主持有房产的中位年限为10年，排在全美第10，中位房价仍比购买价高出80%，居全美第13。

北加州情况

北加州房价下跌更为普遍，且跌幅更大。首府沙加缅度约88%的房价下降，平均降幅为8.7%；旧金山83%的房价下跌，平均降幅达到14.8%；圣荷西约78%的房价下跌，平均降幅为10.3%。

全美整体情况

全美范围内，房价同样呈下降趋势，但跌幅和普遍性均低于南加州：约53%的房价下跌，平均降幅为9.7%。全美房主持有房产的中位年限为9年，房价仍比购买价高出67%。

分析指出，尽管房价有所下跌，但房主持有期较长，且房屋仍较上次购入价升值显著，因此短期内房源可能不会大量抛售，购房者仍需谨慎评估入市时机。