恒大系资产“大甩卖” 113亿不良债权挂牌出售

近日，中国恒大集团再次成为市场焦点。“恒大系”旗下12家公司的约113亿元不良债权被集中挂牌出售，涉及中国多地项目。与此同时，中国恒大附属公司委任共同及各别清盘人、公司股份继续停牌，一系列事件凸显了恒大面临的巨大财务压力和复杂的法律困境。

113亿不良债权“摆上货架” 恒大系资产被加速处置

据京东资产交易平台披露，中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司近日集中挂牌出售“恒大系”12家公司的不良债权，总金额高达约113亿元。这批不良资产覆盖北京、广州、天津、成都、郑州、贵阳、南昌、宁波、无锡等9个城市，涵盖住宅、商业、文旅等多元化项目类型，抵押物包括土地、在建工程和房产等。

在这批债权中，天津山水城投资的债权规模最大，达到24.77亿元，其抵押物为天津武清区恒大山水城项目1204套房产，其中现房152套，在建1052套。此外，成都津金江房地产、郑州恒泽通健康置业、北京恒房兴置业、贵阳3家关联公司以及恒大地产集团自身债权均超过10亿元。

业界人士分析，这些不良债权的集中挂牌，意味着恒大债务重组进程中资产处置的加速推进，以期最大化回收资金，缓解巨额债务压力。

附属公司委任清盘人 恒大深陷清盘泥沼

除了大规模不良债权处置，中国恒大6月9日发布的公告再次确认，其附属公司CEG Holdings（BVI）Limited（简称“CEG Holdings”）已正式委任共同及各别清盘人，即安迈顾问有限公司的Edward Simon Middleton及黄咏诗。

这一任命已于2025年4月28日生效，并明确早前中国恒大在香港特别行政区高等法院提交的联合申请中，关于将中国恒大持有之CEG Holdings一股普通股转让至盛建（BVI）有限公司（英属维尔京群岛清盘中）的申请，将改由CEG清盘人及CEG Holdings清盘人处理。

CEG Holdings的清盘进展，与中国恒大整体债务重组和清盘呈请息息相关。CEG Holdings持有恒大物业约49.65%的已发行股份。此前，中国恒大已于2024年1月29日被香港法院颁布清盘令，公司股份自2024年1月29日起暂停买卖，并将继续停牌，复牌时间仍遥遥无期。

中国恒大面临的困境不仅限于财务层面，其前董事局主席许家印因涉嫌违法犯罪已被当局采取强制措施，公司也面临诸多法律诉讼和财务问题。