阿尔塔迪纳低收入租赁社区 迎首套模块化房屋

8月31日（周一），伊顿大火重灾区阿尔塔迪纳（Altadena），收到了首套低收入“模块式房屋”。所在土地上原有14套公寓，业主在灾后将其售出，希望仍建造公寓供低收入人群使用。由“灯塔公司”（Beacon Housing）重建的14套单元，将于10月间抽签出租。

模块式房屋

周一一大早，一辆大型卡车装载着近500平方英尺（约46平方米）的模块化房屋，从河滨县佩里斯市（Perris）出发，行驶70英里（约113公里）后来到洛杉矶县阿尔塔迪纳的东松树街（East Pine St）。

阿尔塔迪纳重建基金会项目主管坎迪斯·金（Candice Kim）说：“今天，我们的‘大宝贝’送到了，它像是移动的希望。”

预制模块构件的打造，是整个过程中的关键一步。“它让我们更快地建造出租房屋，从而让人们更快地重返家园。”金说，“如果找私人开发商，我们担心人们将很难支付租金。”

模块式建房方式很适合建造经济适用房，成本更低，工期更短。它在工厂制造完成后运到现场安装，节省了材料运输费和劳动力成本，也减少了材料浪费，且不受天气变化的影响。“灯塔公司”这次将在一两周内安装完成12套单元住房，随后其余的2套也将运抵。

灾后重建

阿尔塔迪纳是非建制区，面积8.48平方英里（21.97平方公里）。上世纪四五十年代，很多人来此购地，建造出不同风格的房屋。2025年1月洛县发生伊顿大火，烧毁9,000多栋房屋，还有约1,000多栋建筑受损。

据美国人口普查局的“美国社区调查”（ACS），在阿尔塔迪纳地区约有15,815套住房，其中自住房63%，出租房37%。火灾发生后，约72%的租户仍需租房。但一些业主、包括多租户的公寓房业主在火灾中损失严重；虽然获得房屋保险赔偿，但难以支付重建所需费用，不得不出售土地。

目前交付的公寓由非营利性开发商“灯塔公司”负责，该公司致力于低收入住房和过渡性住房项目，包括阿尔塔迪纳社区的灾后重建。新住房将于下月进行租赁抽签，开发商创建了一份“松树通知名单”（Pine Notification List），人们可在网上登记。

阿尔塔迪纳重建基金会（Altadena Builds Back Foundation）为该项目筹集了近600万美元，还有一部分资金来自帕萨迪纳社区基金会（Pasadena Community Foundation），另外一部分来自当地慈善家莫莉·蒙格（Molly Munger）的捐赠。

这些重建房屋还得益于加州的《密度奖励法》（State Density Bonus Law），即对于100%为经济适用房的项目，允许其总住宅数较标准密度多出80%。在火灾中受损的大部分房屋是带花园的住房，位于北阿尔塔迪纳山麓地带，因火灾风险、土地坡度和生态限制，其重建密度受到管控。◇