大S豪宅正式过户，具俊晔分走约1.5亿

7月22日这天，台北信义区那套顶层豪宅的地籍资料悄悄变了。

具俊晔的名字，赫然写在产权人那一栏。

和他并列的，是大S的女儿玥儿、儿子箖箖。 三个人，一人三分之一。

要知道就在这之前的半年，这位老公还被全网夸成"深情丈夫天花板"——2026年1月，他主动跑法院办公证，白纸黑字放弃自己那一份，约2.2亿新台币的份额全给两个孩子，自己只要这套房的终身居住权，还附带"不能再婚、离台居住权失效"的苛刻条件。

当时多少人感动得不行，说大S这辈子嫁过两个男人，还是具俊晔最懂她。

结果呢？ 2026年7月12日，台媒直接爆出：具俊晔委托律师，向台北家事法院申请撤销那份放弃继承的公证。

而且他的胃口，大得吓人。

第一层诉求，是拿回自己那三分之一——按4.6亿新台币的市值算，约1.5亿新台币的产权。

第二层更狠，他要进一步争取两个孩子名下那三分之二的遗产权益。

理由是什么？ 据友人转述：签字那会儿他沉浸在丧妻的悲痛里，中文能力有限，看不懂复杂的法律文书，加上对徐家的信任，才在S妈和许雅钧的劝说下签了字。 那份协议，还是许雅钧懂法律的妹妹帮忙拟定的。

签完之后徐家之前口头承诺的"先继承再转赠"没有兑现，他觉得自己被骗了。

这话一出，全网炸锅。

可法律不是你想撤就能撤的。

按民法第1174条，抛弃继承必须在知悉继承开始的三个月内，以书面向法院呈报，一旦完成，效力溯及到继承开始时，视同自始不是继承人。 想往回拉？ 门槛极高。

能主张的撤销路径，主要是意思表示有瑕疵——"错误"或"被欺诈"。 但"不懂中文"在司法实践里很难成立，他是个成年且具备相当社会经验的艺人，签重大财产文件时理应寻求翻译或法律协助，疏于查证本身就会被认定"有过失"。

更何况，当初公证现场有韩语翻译、公证员逐条确认、录像留存。

想靠"悲痛过度、看不懂中文"翻案，光是举证这一关，就够他啃的。

原定7月中旬开的调解庭，因为一方请假延期到8月底。 这场戏，还没唱完。

再说回这套房本身。

2016年10月，大S以3.62亿新台币拿下它，首付1.4亿，贷款2.22亿，月供119万新台币。 九年下来，加上首付累计投入约2.6亿，如今市值4.6亿。

听起来是笔划算的买卖，对吧？

但房子至今仍欠银行超1亿新台币的贷款。

大S生前没立有效遗嘱。 按台湾民法，第一顺位继承人是配偶具俊晔和两名子女，三人平均分配。

所以7月22日这波过户，是法律规定的标准动作。

子女未成年，手续由法定代理人汪小菲代办。

汪小菲这边呢，倒是做得滴水不漏。

7月8日，他通过律师许英杰发了五点声明：

法院已为两名子女选任特别代理人（律师），子女继承的三分之二全部进信托专户，专款专用，只能花在教育、医疗、日常生活三类，每一笔支出都要留凭证，监护人本人都不能直接动本金。

信义豪宅的房贷，由汪小菲持续代缴子女应承担的部分，不存在法拍风险。

S妈继续住在"国家艺术馆"，汪小菲明确表态：从未要求她搬离。

每月119万新台币啊，折超过27万，一年就是300多万。

他不住在这里，却替这套房扛着贷。

网友那句调侃一点不夸张："房子用你的钱买，住着你的房，拿着你的钱，还要你继续还贷，这哪是前夫，是活菩萨。 "

最让人唏嘘的是S妈。

她现在住的"国家艺术馆"，市值约2.1亿新台币，是大S婚前全款买的孝亲房，本意就是给母亲养老。

但因为产权始终登记在大S名下，且大S离世前没办完过户，这套房依法直接划进遗产范围。

按台湾民法，第一顺位是配偶和子女，父母是第二顺位——子女在世，S妈一分钱都分不到。

她对着镜头哭诉："我要被赶出自己辛苦赚来的钱所买的家……下次你们见到我也许就是露宿街头了。 "

这话听着心酸，但汪小菲那边立刻澄清：从未要求S妈搬离，支持她继续住。

而且很多大陆网友骂"凭什么亲妈没份"，其实是套用了大陆《民法典》的逻辑——大陆是配偶、子女、父母同为第一顺位。

但在台湾，这就是冷冰冰的法条：有子女在，父母靠边。

S妈之前还说，当初没过户是因为自己年纪比女儿大，怕自己先走所以搁置。 但随着遗产清点细节被披露，真实原因是大S突发离世，来不及办手续。

嘴上说不愿打官司，可她私下聘了顶尖律师团队，防止具俊晔争夺外孙们的财产。

两个孩子早已被汪小菲接回北京，转学到海淀区，开始了新的生活。

马筱梅直播时透露，孩子最初叫她"姐姐"，后来改叫"阿姨"。 因为过去的成长环境，至今不敢独自睡觉。

信托账户的存在，才是真正能保护他们的屏障。

按台湾民法第1086条，父母行为与未成年子女利益相反时，法院得为子女选任特别代理人。 汪小菲即便作为法定监护人，也无法单方面挪用孩子的钱。

信托+特别代理人，双重隔离。

所以即便具俊晔8月底真的走上法庭，想碰孩子那三分之二，光信托这道法律屏障就够他啃一阵。

这场拉锯里，每个人都在按自己的逻辑行事。

具俊晔依法继承，于法有据。

汪小菲还贷自愿，于情于理。

S妈无份，是法条冷酷。

可合在一起看，就是让人心里堵得慌。

花钱的成了外人，住了三年的分走了巨款，亲妈可能没了安身之所，最无辜的两个孩子，还要看着大人为钱撕破脸。

7月22日过户完成，8月底调解庭将至。

这套4.6亿新台币的豪宅，产权证上三个名字已经写死。

但故事，远没到落幕的时候。