安省鲍寓价格创新低点

安省鲍寓价格持续下滑，多地成交创新低

加拿大最新房价指数显示，自 2022 年高点后，多个城市的房价普遍回落，公寓市场尤为明显。以密西沙加为例，4 月就有一套公寓成交价低于 35 万加元，另有 8 套公寓售价不到 40 万。这一趋势让不少本地买家关注：安省的公寓价格是否已经到底？

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数据显示，全国范围内房价指数同比下降 4%。而安省部分城市的降幅更大，尤其是多伦多和汉密尔顿，两地公寓价格较去年同期下跌了 9%，为主要城市中跌幅最大。

部分城市价格上涨，但安省整体仍承压

Wahi 和 Real Property Solutions 的报告显示，在全国 13 个主要城市中，有 7 个城市房价出现下跌。但也有像魁北克城这样的城市，房价同比上涨 11%，蒙特利尔、温尼伯、萨斯卡通和埃德蒙顿也录得不同程度涨幅。

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相比之下，除了多伦多和汉密尔顿，渥太华-加蒂诺、哈利法克斯、温哥华和维多利亚的房价也在持续下滑。

跌势趋缓，未来几月或将平稳

虽然公寓价格依然下跌，但报告指出，近几月跌幅已趋于平稳，自 2025 年初以来，年度降幅基本维持在 5% 到 7% 之间。随着夏季市场传统淡季来临，短期内房价出现大幅反转的可能性不大。

报告还分析了安省近期的新建房屋 HST 退税政策。RPS 经济学家 Ryan McLaughlin 指出：“一些原本计划今年春天购买二手房的买家，或许已转投新建房，部分人则选择继续观望，等待退税细节明确。”