南加州长者“共享居住”普及

据报道，近年来南加州长者族群逐渐兴起“共享居住”风潮，媒合年长屋主与租客的计划日益普及，正逐步缓解当地住房供应短缺压力。

报道指出，55岁退休邮政员工Darlene Hastings、52岁的屋主女儿Silvia Salazar，以及92岁的屋主Ester Salazar，三位女性共同组成室友关系。Silvia为在出差期间，让年迈母亲有人陪伴，于是在非营利组织“高龄平价生活组织”（Affordable Living for the Aging，简称ALA）协助下认识Hastings。如今，这样同住安排已持续近六年。专家认为，这类共享居住模式，正逐渐成为解决地区可负担住房危机的潜在方案之一。

长者族群逐渐兴起“共享居住”风潮，媒合年长屋主与租客的计划日益普及，非营利组织“高龄平价生活组织”（Affordable Living for the Aging）是其中之一。目前加州已有近20个类似组织。 （取自Affordable Living for the Aging脸书）

近年来，“出租房间”概念也逐渐延伸至高龄族群。许多年长者因无力负担公寓租金或辅助生活机构的高昂费用，开始选择寻找室友共同生活。

Apartment List统计，南加州租金比全美平均高出逾60%。目前洛杉矶县、橙县及圣地牙哥县的一房公寓月租普遍超过2000美元；河滨县与圣伯纳汀诺县也需1500美元以上。人口普查数据显示，加州65岁以上人口约达650万人，占全州人口约16.5%。

位于西好莱坞的ALA，自1978年起便开始媒合屋主与低收入租客。该组织市场与发展经理Maureen Tuohy表示，过去两年间，参与计划人数成长60%。

ALA的媒合模式，是协助愿意共享居住空间的屋主，与有住房需求者建立长期同住必系，彼此可能基于陪伴、分摊房租或提供日常协助而共同生活。随着需求上升，南加州的高龄共享住房计划也不断扩展。专家指出，这种模式成功连结两个族群：拥有多余空间的年长屋主，以及急需可负担住房的租客。

根据“全美共享住房资源中心”数据，目前加州已有近20个类似组织，全美则至少有50个相关机构，显示这种居住模式正逐渐从小众方案，走向更普及的选择。

将闲置房间转化为低于市场价格的住房选项，也为正在寻找可负担租屋的长者与一般租客提供更多可能性。根据房地产公司Redfin在2026年研究，全美高龄者平均在同一住宅居住约12年，但在涵盖橙县与部分内陆帝国的洛杉矶都会区，平均居住时间更接近20年。

专家强调，共享住房能否成功，关键是“适切配对”。因此相关组织通常要求双方填写问卷、接受线上与面谈访谈，并签署“合作备忘录”，作为一种非正式但具约束力的居住协议，以便在配对不顺时，仍保留调整空间。