深圳大学租豪宅当学生宿舍 惹争议

广东深圳大学拟租用市场价套均约800万元的住宅小区，作为研究生宿舍，计划用于安置其2026级全日制研究生。此举迅速引发该小区业主强烈反对，有业主坦言，不愿自家小区被贴上“宿舍”的标签。

据中国多家媒体报道，深圳大学近日向2026级全日制研究生发布告知书称，丽湖校区学生将统一安排校外住宿，地点暂定为南山区西丽片区的“汉园茗院”，住宿费用标准将按学校统一规定执行。该小区二手房挂牌均价约6.6万元/平方米，户型多为100平方米以上大户型，单套总价普遍超过800万元。

然而，校方尚未正式落地的租赁计划，已遭遇业主群体集中反对。多位业主表示，小区原本容积率就较高，如再集中引入近千名学生，电梯、停车位、健身设施等公共资源将面临明显挤压。有业主直言，不愿自家小区被贴上“宿舍”标签，并担忧房产价值及居住品质受损。

争议焦点不仅在“价格标签”，更在使用方式。按校内惯例，研究生宿舍多为3至5人合住，若以三人一间计算，一套四房户型可能容纳十余人居住。业主普遍担心，由此带来的作息集中、出行高峰、电动车管理、噪音与外卖垃圾等问题，将冲击社区秩序，并带来潜在消防隐患。

调查显示，此次拟租用房源并非开发商库存商品房，而是由当地村集体企业持有的回迁房整栋物业。知情人士透露，目前项目仍处前期沟通阶段，尚未最终确定。校方及相关街道、企业截至发稿未作出正式回应。

报道分析指出，这次“深大风波”并非孤例，其背后反映的是全国高校扩招、后勤服务社会化政策，与城市发展空间日益紧张之间的深层次矛盾。