普西迪欧房租涨幅可达10%

据报道，长期以来，普西迪欧(Presidio)一直被视为旧金山及其疯狂租房市场之外的风景优美、宁静祥和的替代选择。然而，最近，这里的租户却遭遇了意想不到的巨变。在这片联邦政府拥有的国家公园土地上不受市府租金管制法的约束，数以百计的居民正面临可高达10%的租金上涨。

普西迪欧信托基金是负责将该地区1400套房屋出租给约3100名居民的联邦机构。该基金表示，他们正在根据市场情况，在年度租约到期时调整租金。此举旨在筹集资金，用于支付大量积压的维护费用，并确保国家公园在没有政府资助的情况下实现财务自给自足。

普西迪欧一角。(取材自谷歌地图)

但许多居民看到的却是另一个景象：他们正在失去对这片理想社区的控制权。这个社区原本似乎能在这个全美房价最高的城市之一提供稳定且相对可负担的生活。这片前军事基地的租金飙升，反映了旧金山整体公寓市场的现状：人工智慧驱动的富人涌入，迅速推高了房价。

“我们在这里住了20年了”，居民布尔克（Jill Bourque）说。她位于普西迪欧东华盛顿区的四房复式公寓，租金即将上涨5%。在不到一哩外的地方，根据旧金山的租金管制法，这样的涨幅或许是被禁止的。该法规定，1979年以前建造的房屋，年租金涨幅上限为1.4%。但在普西迪欧，这种情况明年可能会再次发生，届时所有一年期租约都将到期续约。

“我在这里养育了我的孩子，一直都感觉很安心，”布尔克说。她拒绝透露自己的租金，但表示自搬来以来，租金已经翻了一倍多。“我们非常喜欢住在这里。但在最近一次的租约谈判中，我完全没有安全感。他们只是说，『我们可以把租金提高—如果你不喜欢，就去排队等别的地方』，我当时非常震惊。”对于布尔克来说，租金上涨背后的动机显而易见：显然是人工智能热潮带来的。“我们经历过繁荣时期，也经历过起伏，但我从未见过如此剧烈的波动”。