华州土地价格全美第六高

据12月25日报道，对于许多华盛顿州居民而言，拥有一片土地的梦想正在逐渐成为其毕生所求。Cinch Home Services公司的一项新研究显示，华盛顿州已成为美国土地价格第六高的州，目前每英亩土地的平均价格高达惊人的100.06万美元。

（来源：Seattle Red）

研究测算显示，一名普通居民若将全州平均年薪的30%用于储蓄，需足足工作46.74年，才能购置一英亩土地。这使得华盛顿州跻身一个特殊行列——与夏威夷州、加州、纽约州等土地资源紧缺的州一道，面临着土地购置成本高企的困境。

地区内价格差异巨大

数据显示，华盛顿州内部存在巨大的地域差异，地理位置已成为决定土地价格的关键因素。华盛顿州房地产的“皇冠明珠”仍属梅迪纳（Medina），这片位于华盛顿湖畔的高档住宅区长期以来备受关注。

作为科技亿万富翁云集的居住地，梅迪纳的土地价格高达每英亩632.89万美元。在这里，买家购买的不仅是土地本身，更包括严密的安保体系、优质的教育资源，以及西雅图天际线的绝佳景观。

而在另一方面，寻求“投资机会”的购地者则可将目光投向南部的卡斯尔洛克（Castle Rock）。尽管当地的土地价格仍能反映出全州整体需求旺盛的现状，但每英亩均价已低至相对更可承受的10.85万美元。

是什么推动了土地价格上涨？

专家指出，多重因素交织形成的“完美风暴”，致使华盛顿州的土地价格长期维持在百万美元级别。有限的土地供应引发激烈争夺，尤其是在西雅图、贝尔维尤等科技产业核心区，由此催生的巨额财富进一步推高了地价。与此同时，华盛顿州在苹果、樱桃、酿酒葡萄等领域享有盛名的发达农业，也进一步抬升了全州东部农地的价值。

进入2025年，随着土地供应的增加，市场开始趋于稳定，但购置成本依然居高不下。虽然在密西西比州等地，每英亩土地的价格仅为大约6.73万美元，但在华盛顿州，强劲的经济动能和持续的住房短缺仍使土地价格维持在高位。