年轻人“降级”租空房，省钱又体面

1

“租空房真的很省钱”

就是它了。

在看了4、5套房子后，北漂女孩李妍妍终于定下了自己在北京要租的第四套房。

那是一套空空如也的回迁房，别说家电了，连家具都没有，只有瓷砖、地板、橱柜这些基础硬装。客厅白色的地砖被光反射的锃亮，卧室的墙也白花花的，让这套只有70多平的房子，显得非常空旷。

今年5月，李妍妍和朋友们合租了两年的大三居即将到期，大家商量好各自拆伙，李妍妍决定和男友一起租房。她提前两个月就在各大租房App上看房，先圈定了自己能接受的通勤范围，选中了几个自己预算范围内的房子，打算用一个周末看完。

看房那天，中介先带着李妍妍看了几套带家具的房子。但那些家具，一看就是房东淘汰下来的，客厅里的布艺沙发有好几块污渍，脏到已经看不出来底色，卧室里的床也带着一股古早味，像10多年前的设计，床垫也脏脏的，到处都是被睡过的痕迹，“一看就不是新添置的”。倒是也有一套装修得很新的一居室，距离李妍妍的公司只有5公里。但房租要4200，而且家具都是中介自行添置的，李妍妍一看就知道，串串房无疑。

直到她看到了这套空房。虽然空旷，但价格合适，同小区那些带家具的一居室，现在月租都要3500，但这套两室一厅只要3200；虽然偏远，但有地铁直达公司；虽然要自己买家具，但是就不怕猫挠了——李妍妍之前住的一套房，因为小猫贪玩，把空调外面管子的胶带给扯下来了，沙发也给挠坏了，后来退房，房东直接扣了李妍妍的押金。



李妍妍看房时，空空如也的房子

接着，李妍妍和男友算了笔账，如果每个月房租再便宜200块，按照他们两年租期来算，就能省下4800块，足够用来买家具了，而且等搬家时，不需要的家具还能在二手市场出掉，又能稍微回点本。她和中介商量，让房东添置三台空调，但不用给自己配家具，租金便宜点就行，房东还有些惊讶，“怎么有人什么都不要？”最终，李妍妍和男友以每个月3000的价格，租到了这间房。

事实上，租空房的年轻人并非少数。

11月中旬，一位叫@令一野 的网友发布了一个视频，表示自己在中介的建议下，退而求其次地在深圳租了一套空房，才发现“租空房真的很省钱”。添置家具只花了1300，按照租一年房来计算，平均到每个月也就花了100块，加上房租一个月只要2300，和朋友平摊下来相当于自己只花1200，就租到了采光很好的两室一厅。视频得到了2000多的点赞和200多条评论，不少人都表示自己也在租空房，价格便宜，能用自己的东西，不需要费尽心思打扫卫生，更重要的是后续的麻烦事也少。

在社交媒体上搜索“租空房”，能看到全国各地大大小小的空房，这些帖子下面总有人问“怎么才能租到空房啊？”有网友总结了找空房的规律，比如空房一般集中在城市的边缘，还有回迁房与自建房中，也有不少空房等着出租。但在有限的房源中，匹配到合适的房子并不容易。几乎每个人都要花不少功夫，才能找到中意的空房。

今年8月，在西安工作的Jelly也租了一套空房。和李妍妍的机缘巧合不同，在找房时，Jelly就明确了要租空房。在线上找房App上看了一个月，只找到了三、四套合适的空房。

她已经租了6年的房子，但从未租过空房，上一套房是个带家具的两居室，一个月小3000块。虽然入住前，Jelly就把房子来了次彻头彻尾的大扫除，给床垫除螨，给洗衣机和冰箱杀菌，还用酒精把冰箱从里到外擦了一遍。但入住后，她心里还是有些不舒服，“你不知道上一个租客用这个东西干了什么。”

今年，Jelly和老公有了买房的计划，为了攒钱，决定在租房这件事上减少开销。所以这次租房，Jelly从不同维度进行了降级——先是在地段上，比之前偏了些，上班的通勤距离比之前多了两站地铁；接着在屋内的配备上，Jelly决定租空房，“空房肯定比带家具的房子便宜很多钱。”

俩人最终租了一套90平的两居室。那是一套刚装修不久的房子，铺了实木地板，位于小区边缘，没有楼盘遮挡，采光非常好，走进屋就觉得很敞亮。而且一个月只要1700，对比起之前的房租，一个月能省下1000块，一年就是12000，“非常划算，而且我又能用自己的家具。”Jelly说。



Jelly租的空房

2

家具都是自己的，生活也自在多了

当然，在那条“租空房真的很省钱”的帖子下面，还是有人不理解为什么租房还要大费周章地自己买家具？有人担心买了家具家电后，房子会被房东突然收走。甚至有房东不解，“原来真的有人租空房啊”，因为自己遇到的租客，“都想要家具齐的”。一位中介也告诉“后浪研究所”，大多租客都希望拎包入住，图个省时省事。

北漂5年，李妍妍也没想过自己会租一套空房。

她之前住的房子，都是带家具的老房子，“破破烂烂的，看着就脏脏旧旧的”，当然价格也不低，一套位于亦庄的隔断房，房租都得2600。但当时她没考虑要在北京长期发展，工作也没稳定，不知道哪天就搬走了。所以她也只能花大钱住破房。好在她摸索出了一种“遮盖大法”，入住前先买下全屋通铺的地毯、墙纸，床垫、窗帘，盖在那些家具上，“眼不见为净”。



李妍妍之前租的房子



李妍妍用墙纸、地板革等遮盖后的房子

但租空房后，一切都变得不一样了。

家具将不再是破旧又过时的，可以在自己的预算范围内，买自己中意的家具。

之前李妍妍喝水只能买矿泉水，或是用水壶烧，一方面觉得搬家很麻烦，另一方面觉得自己“对付对付也就过来了”。但搬家后，她开始追求生活仪式感了，买了个饮水机，夏天下班从地铁出来，就打开饮水机的提前制冰功能，满头大汗地回家，第一件事是喝到一杯沁人心脾的冰水，别提多幸福了。

这正是对于一部分年轻人来说，租空房的意义——能用最低的房租，实现自己的自在生活。

Jelly也是一样。决定租空房后，她给自己安排了5000的家具预算，还没线下看房，就已经琢磨要怎么布置自己的新家了。

那段时间，她每天在看房App上“AI看房”，看着那些留白的空间，就会在脑子里想自己要添置哪些东西，把这些空间给填满。确定租那套空房后，Jelly专门和房东说，要给自己一周的时间搬家，房东也没说什么，把合同往后延了一周——毕竟房子里连床都没有。

交了定金，Jelly就开始在线上线下看家具。她喜欢简约风，所以在添置家具的时候，为了整体的搭配，Jelly几乎只会买黑白棕色的家具。当然还有个重要的因素是，作为万能配色，黑白棕的家具能很好地融入不同装修风格的房子，方便她后续搬家或是转手出售。

为了省钱，Jelly买的几乎都是二手家具，她在当地的二手家具市场花900买了个二手衣柜和小斗柜。为了让房子别太闷，又在拼多多上淘了些亮亮的小配件，比如床头的小灯，还有各种收纳摆件。但在床的选择上，Jelly还是受不了二手，专门去线下工厂买了两个床，又配了两个床垫和床板，“其实租空房就是为了这一点，自由度高。”Jelly说。



Jelly买的床

家具的自由，带来的是生活的自由，可以养自己想养的宠物，也不必为了宠物破坏家具而提心吊胆。

对于李妍妍来说，空房最大的优势是“宠物友好”，家具都是自己的，就算被小猫挠的惨不忍睹也无所谓。而且李妍妍一直想养狗，但受限于合租的环境，以及很多房东不愿意租房给带狗狗的租客，“小狈可能会乱尿，会有味，或者是咬东西，这些乱七八糟的顾虑房东确实有。”

决定租空房后，李妍妍终于不用再妥协了，她决定养一只小狈。搬进新家的前一周，她把小狈接回家。甚至还没入住，就想好哪些区域要给小猫小狈添置些什么——先是打算在次卧给小猫做个自助喂食区，主卧有个大飘窗，小猫就可以趴在上面晒太阳。还要在飘窗隔壁给小猫买个猫爬架，可以让小猫爬来爬去。客厅则是小狈的活动区域，而且家附近有个公园，遛狗也很方便。

家具都是自己的，也意味着和房东扯皮的事情就变少了。

租空房后，除了交房租时，Jelly要和房东联系，剩下的事情，比如家电、家具损坏，都可以自己找售后解决。在搬家的时候，也不会因此产生赔偿纠纷。为了规避买家具后房东突然卖房的风险，入住前Jelly还和房东商量好，问清楚房东在短期内有没有要卖房的可能，并且在合同中写清楚了补偿。

在Jelly看来，既然已经买了家具，就会住很长时间，而不是随便添置一下就走了，“你和它（指房子）的情感链接会更重一些，因为你会把它当作自己的家，会给你一个错觉，会让你更加珍惜、爱护这个房子。”

3

把空房逐渐填满，买房前的“演习”

一旦尝过租空房的甜头，年轻人的租房需求似乎就被“定型”了。

已经在广西南宁租了6年空房的熙然就是如此。

2018年，大学毕业的她第一次出来实习，合租了套带家具的房子，和室友平摊1600的房租。环境倒是还可以，不算新，也没有那么旧。但熙然和室友的生活习惯并不同。

她下班晚，到家得晚上11点，室友可能早已进入梦乡。而且在熙然看来，打扫卫生的频率不需要太高，2、3天扫一次地，3、4天拖一次地就差不多了，但室友是个有点小洁癖的女孩，每天都要扫地、拖地，熙然也不好意思什么都不做。一个月后，熙然觉得和室友的生活习惯差异实在太大，打算搬走，带着全身仅有的1600块——室友退给她的押金，在公司附近找了半个月的房子，最终找了个月租600的空房。



熙然租的其中一套空房

那时熙然刚毕业，没多少钱，她花了400块，给空房添置了个帆布沙发。她最喜欢事情，就是每天回家后，躺在自己的沙发上玩手机，玩到12点再去洗澡睡觉，丝毫不再担心吵到什么人。

后面几次搬家，熙然也都是“刻意找的空房”，毕竟“家具都买的七七八八了，后面就不需要再用别人的家具家电了。”而且一旦用过自己的家具家电，很难再用别人的家具家电了，“虽然说也不是嫌弃，但是你并不知道上一个租户他到底来干嘛。”

前些日子，熙然搬到了自己的第5套空房。几年来，随着租空房的次数越来越多，熙然的家具家电也越来越多，床、沙发、冰箱、洗衣机、书桌、书架……要叫的车也越来越大。熙然记得，自己第一次搬家，都不需要找司机搬，只叫了一台微型面包就够了，后来是小面、中面，到现在已经要用皮卡了。每次搬家，熙然都要先把新房的尺寸量好，然后开始规划自己的家具要怎么摆放。至于那些放不下的，熙然就会考虑转二手，或是直接断舍离。

她最新的这套房子太小了，只有30多平，一卡车的家具送过来，新家也几乎放满了。相较于之前的空房，熙然没了什么改造的欲望，“能把那些摆完，我就感觉已经挺好的了。”但她很喜欢自己的新家，尤其是窗外那片树景，每天睁眼，看到的是郁郁葱葱和蓝天白云，感觉无比惬意。



熙然的房子窗外

在很多人看来，房产证上写着名字的地方，才是自己的家。但熙然却觉得自己在哪家就在哪，“不管我搬到哪里，无非就是房子的布局不一样，但很多东西都是我自己的。”

“空房其实很好，除了房产证不是我的名字，但在我入住期间，这房子就属于我，是我随时都可以带走的家。”下一套房熙然还打算租空房，“就这么带着我的家四处走。”她说。

而对于那些工作已经稳定，且短期内没有搬家计划的年轻人，租空房也是买房前阶段的最优选——既能提前预习下怎么装修，也是自己从租到买的一种过渡。

李妍妍说，租空房让自己提前熟练了装修这件事，比如要考虑角落怎么利用，动线合不合理。有时看到一件好看的摆件或是装饰，她还会想，摆在沙发上会好看吗？会不会有详情页那种效果？风格和家里搭吗？而之前有家具的时候，自己根本没什么发挥空间，“反正住着就好了。”

李妍妍很喜欢那种下班回家一打开门，“见到的全是自己喜欢的东西”的那种感觉，“虽然是租的，但还是有种自己家的感觉。”这也让她迫切地想要回东北买套属于自己的房子，那种给自己房子装修的感觉，应该会更有成就感。



李妍妍的新家一角

用自己喜欢的家具，把家逐渐填满后，李妍妍有时会觉得有种“绑定在这”的感觉，至少短时间内都不会搬走了。因为搬家很麻烦。

Jelly也是一样。新家被填得越来越满，她买房的欲望也越来越强。

“有一套相对属于我的房子，里面什么东西都是我的，就很温暖。”在自己的这个家里，Jelly最喜欢那张黑色的床。尤其是在下大雪、刮大风这些天气里，躺在床上，打开自己买的那盏暖黄色的床头灯，听着躺在身边的两只猫咪打着呼噜，这种安全感，让她心生满足。



两只猫在山山床上