老百姓到农村去建房 专家：农村非世外桃源

近年来，有一些有经济实力的人到农村去建房，或者修复老宅，引发关注和思考。专家分析认为，中国农村不是世外桃源，中共不会放手对土地的控制。

近期，一位京漂妹“小五”发视频，记录了跟自己的几个姐姐翻修老家房子的故事。姐妹们在外地打拼，很少回家，父辈去世了，老院荒废了。而大伯家无儿无女，因房子没人维护，屋顶已经塌陷了。她担心，“我们家要在村里消失了。”

京漂妹“小五”说，这是一处荒落了8年的院落。院子里落叶厚厚一层，她们打扫了好几天，然后开始翻修房屋，铺地砖、换门窗、装墙板、通水通电、粉刷院墙，室内换窗帘，家具也焕然一新，还将东北角的羊圈被改造成休闲区，铺上砖头，抹上水泥，涂上油漆。

她说，虽然父母不在了，但是房子修好后，姐妹几个感觉又有娘家了，逢年过节可以回家聚一聚。

对京漂妹“小五”和姐妹翻新老屋，网民的想法各异。有网民表示，“这种情况倒塌了就归村集体了，修缮是对的。”也有网民表示，“修得很好，但看得心堵。房子翻修得再好，要是一直没有人住，时间长了照样废掉。”“没有必要修复了，顺其自然吧。花这么多钱一年能住几天？后代更不可能到这里住了，终归于空。”

是否要去农村建房 网民想法各异

对于是否要去农村建房，网友的想法各异。有的网民认为，“城里有房，农村有屋，隔三差五去住住，真的很治愈。”“农村是你在城市生活不下去的时候你最后的癖风港”，“回村建房为的就是一个月能回家住三两天，灵魂能得到一些栖息和宁静。”“靠近城市的农村是最划算的，也是最值钱的。”

也有网民认为，现在回农村建房的是大冤种。一名重庆的家居博主发视频表示，他在农村里也修了房，心里一直想着农村是自己的根，老了一定要回农村。但是修完就后悔了，认为农村空心化是必然趋势。

他分析认为，由于土地国有化，土地已经不属于农民了，所有的土地都在资本手上。当局的布局就是要砍掉农村，让农村不复存在。比如别人承包了你的土地，每年可以补助你多少钱，但这只是一个过渡，集体经济组织的成员会逐步消失。

“农村没有学校，孩子去城市读书要城市户口的，一旦转为城市户口，你再想转回农村户口，只能晚上做梦想一想了。你把房子修好，以后回去养老，但你的儿女基本上不会回来的，因为他的儿女一旦是农村户口，在城里书都读不到。”

一名四川网友表示，“我前年卖掉城里房子，回家修了300平，住着真舒服，除了当牛马通勤时间并没有任何改变，没有物业，停车自己家，去个购物城15分钟，我就愿意当这个回村建房的大冤种。”

也有网友表示，“现有农村消失这个观点振聋发聩，说得对。城市化率已经2/3，他们的小孩肯定不回农村。城市里的干部，文件明确规定不得到农村去购房去居住。剩下1/3在农村的年纪都大，慢慢会消失，其中极小部分住农村的有小孩，也要上赶着去城市。用个二三十年，差不多这波人就自然没了。”

学者：打工族再回农村 只为求生

长期关注三农问题的大陆学者戴维在接受大纪元采访时分析表示，在中国，农村人们回去可以建房子，因为有宅基地。但是为什么你要离开农村？现在为什么又要回去农村？都是一个根本性问题——生存问题。

戴维观察，由于现在城市里边的经济已经一塌糊涂了，这还都只是开始。那么他回到农村去，手里有点钱把房子建了，看似好像是住几百平米的大房子，还有什么菜园之类的，但那一块宅基地不像在美国，也不是世外桃源。因为他回到农村没有经济来源了，又要为生存谋划的时候，那一块宅基地能不能保住都是一个未知数。可能变相地把地卖给有钱人。

也有网友认为，住农村不用交物业费，停车费，水电费，生活成本低，这就是资本把农民往城里赶的原因之一。戴维认为，这是短暂的，村里边自来水、道路养护、道路卫生，很快就会变相地收取物业费，垃圾费早就收了，哪不收你的物业费，这是由于信息不对称自我感觉良好的一种状态。

他说，“中国绝大农村都已经消失了，根本就是人走房空，很多土地都撂荒没人种了，农民种粮生存不下去。觉得农村户口香的，依然是城市周边的人。”

“共产党非常喜欢你变成非农业户口，可以强迫你交养老金了。现在农业户籍上不交养老金，因为有土地可以保证你的养老。但是你一旦变成市民了，绝对强制社保的。”

中共禁止市民到农村买房 分析：中共控制土地

除了农二代（很多已经是城市户口）回农村建房，也有不少有钱人看中了城郊的地段，去农村买地建房。

今年2月，2025年中央一号文件出台，明确划定了一条红线与禁区：“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地；不允许退休干部到农村占地建房。”

对此，戴维指出，中央文件不准城市人到农村买地，共产党首先考虑的不是农民失去土地的问题，不是为了保住你的耕地不被资本收购，它没有那么善良。因为一旦放开市民到农村去买房买地，会给它无形中培植了一大块对抗力量——它要拿地的时候，买了地的乡镇干部、县市干部会形成跟政府对抗的一股力量。

“共产党的地方政府是要把土地掌握在手里面。商业用地严格来说不能征用，他们都已经就招投标拍卖，可是拍卖主体应该严格地是土地所有人，就是村集体的多少户人家，结果政府以征地的名义，成了土地的卖主了，这是一种违法现象。以征收的名义行抢劫之实。”

戴维认为，中华民国以前，地主本来就是资本家，土地是他的资本，也是他的资产。在共产党执政期间，土地不可能回到资本手里边，因为它要控制土地的命脉，不可能轻易放手的。