蒙特瑞县新规，短租度假屋或大减

加州海岸委员会13日核准蒙特瑞县的计划，代表加州中海岸最壮丽景色的一段区域，可能很快就会禁止大部分的短租屋。

大苏尔（Big Sur）一带有极壮丽的景色。(谷歌地图)

旧金山纪事报报道，该计划将取消大苏尔（Big Sur）和卡梅尔高地（Carmel Highlands）无人托管度假租赁（即客人在没有房东在场的情况下租下整栋房屋），并将其他沿海地区的此类租赁限制在该地区独栋住宅数量的4%。

该计划对每年出租房屋不超过三次的房主网开一面。出租房屋中的一个房间或客人房（guest house）并不受这项新计划的限制。该计划接下来将提交蒙特瑞县议会审议，县议会去年批准了该提案的早期版本。

目前，大苏尔共有37家无房主在场的度假租赁房源。根据新规，这些房源都将无法营运。根据海岸委员会的一份报告，在包括圆石滩（Pebble Beach）在内的德尔蒙地森林海岸地区（Del Monte Forest area），目前83家无屋主在场租赁房源中的26家将不得不关闭；在卡梅尔，目前218家房源中的100家将不再被允许营运。

拟议的度假租赁禁令和限制措施出台之际，大苏尔的商家正因大规模山体滑坡后1号公路多次关闭而举步维艰。但这也是一项更大规模努力的一部分，旨在减少加州这片几乎未开发、景色壮丽的海岸地区过度拥挤的情况。去年，环保组织“守护大苏尔荒野”甚至呼吁停止该地区所有类型的新住宿。

蒙特瑞县住房和社区发展部主任斯宾塞（Craig Spencer）表示，目前蒙特瑞县尚未出台针对其沿海度假租赁的法规，新规主要针对无房主的出租，因为这类租赁对住房的影响最大，也是居民间最容易引起纠纷的。

史宾塞在会议上说：“身为地方政府，我们收到的许多投诉都与这类度假租赁有关。”他详细列举了噪音、垃圾和停车等问题。史宾塞表示，自Airbnb和其他度假租赁服务兴起以来，新规的筹备工作至少已经进行了15年，多年来，该县也多次举办社区讨论会议。

他说道：“我们的居民群体对此意见不一，这一点毋庸置疑，因为许多居民表示，他们的收入来源依赖度假租赁。”