万科上半年最高亏损逾百亿 多家国营房企预亏

中国经济持续下行、房地产行业深陷寒冬，7月14日晚，头部房企万科发布2025年上半年业绩预告，预计净亏损将高达100亿元至120亿元，这一数据较去年同期的亏损继续扩大。

万科上半年预亏超百亿

根据公告，万科上半年销售收入为691亿元（人民币，下同），交付房源超过4.5万套，回款率超过100%。然而，扣除非经常性损益后，亏损进一步扩大至95亿至115亿元。

万科坦言，受结算规模锐减、毛利率低迷，以及资产减值与大宗交易亏损等因素拖累，整体经营依然艰难。

目前，万科借助大股东深圳地铁集团（深铁）的反复输血，勉强维持现金流及债务兑付。今年以来，深铁累计向万科提供逾218亿元借款，并以旗下核心资产“万物云”股权作为质押。截至目前，万科2027年前虽无境外公开债到期，但仍难掩其财务困境。万科称将通过“战略聚焦”“经营提振”等手段求自救。

行业人士普遍认为，万科亏损再度坐实了中国房地产行业的系统性风险。即便头部房企尚且挣扎求存，中小房企更是大面积暴雷，行业复苏遥遥无期。在当前市场暴需失衡、信心崩塌的背景下，万科表态要自救显得愈发无力。

多家国企房企集体预亏

万科业绩预告发布当日，多家知名房企也发布了预亏公告，它们预计净亏损的数据凸显行业性危机全面爆发的严峻态势。

7月14日，中共国务院国资委控制下的华侨城A发布业绩预告显示，预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损23亿元至29亿元，较上年同期增亏幅度高达117.77%至174.58%。

北京市国资委控制的首开股份预计上半年归母净利润亏损16亿元至21亿元；天津市国资委旗下的津投城开预计同期亏损5亿元至6亿元；上海市国资委控制的绿地控股预计亏损更达30亿元至35亿元。它们均是中共地方国资委旗下的大型房企。

同日发布业绩预告的民营房企表现同样不容乐观。信达地产预计上半年归母净利润亏损35亿元至39亿元；荣盛发展预计亏损22亿元至33亿元；已被标记为特别处理的*ST金科预计亏损30亿元至45亿元，显示出部分房企已处于退市边缘。