伊州长者房税冻结收入门槛升至7.5万

伊利诺州政府宣布，2026课税年度起，低收入长者房产税冻结优惠( Low- Income Senior Citizens Assessment Freeze Homestead Exemption)的家庭收入上限，将由原本的6万5000元提高至7万5000元，让更多年长屋主有机会申请这项减免。

该计划主要目的是冻结符合资格屋主住宅的“均衡评估价值”(equalized assessed value, EAV)，避免因房价上涨导致房产评估价提高，进而增加房产税负担。不过，州政府提醒，该优惠冻结的是房屋评估价，而非最终缴纳的房产税金额。

依规定，申请人必须在课税年度内年满65岁，且该房窝酞本人主要居住所。资格审查依狙酞“家庭总收入”，包括屋主及同住家人的社会安全金、退休金、年金、薪资、利息、股息，以及退休帐户提款等收入。

此次调高收入门槛，主要帮助过去因退休收入略超过6万5000元而无法申请的长者家庭。例如部分双薪退休夫妻，原本因社会安全金调涨或一次性退休提款导致收入超标，如今可能重新符合资格。

这项调整源自伊州2025年12月通过的新法律，未来收入门槛还将逐步提高，预计2027年调升至7万7000元，2028年及之后提高至7万9000元。该计划由伊州税务厅(Illinois Department of Revenue)统筹，各县评估办公室负责受理申请。

不过，专家指出，许多屋主对“冻结”存在误解。该计划并不代表房产税帐单完全不会增加。冻结的是政府用来计算税金的房屋评估价，如果地方政府提高税率或增加税收征收额，屋主仍可能面临更高税单。

此外，该优惠并非一次申请永久有效。伊州要求符合资格的长者每年提交PTAX-340表格，重新申报家庭收入，以确认仍符合标准。若忘记更新，即使收入与资格没有变化，也可能失去当年度优惠。

首次申请则须向所在地县政府评估办公室提出，提供年龄、房屋所有权、居住证明及前一年度家庭收入资料。由于各县负责管理，申请期限与文件要求可能略有不同。

符合资格的长者仍可同时申请其他房产税减免，例如一般长者自用住宅优惠(Senior Homestead Exemption)，两者可搭配使用。