许家印被判刑 “恒大烂尾楼业主怎么办”登热搜

恒大集团在北京开发的一个住宅区。（图片来源：NOEL CELIS/AFP via Getty Images）

8月20日，中国恒大集团创办人许家印因集资诈骗、职务侵占等多项罪名，被判处无期徒刑；恒大系合共被罚逾158亿元人民币。虽然恒大案迎来一审判决，但集团遗下的“烂尾楼”问题仍未完全解决，“恒大烂尾楼业主怎么办”等话题迅速冲上微博热搜。

据陆媒报道，8月20日上午，广东省深圳市中级法院对被告单位恒大集团、恒大地产、被告人许家印进行一审公开宣判。其中，对恒大集团数罪并罚，判处罚金88.2亿元；对恒大地产判处罚金70亿元；对许家印数罪并罚，判处无期徒刑，并处没收个人全部财产，对违法所得继续追缴。

当天，标签为“恒大烂尾楼业主怎么办”等话题迅速冲上微博热搜。网友们纷纷表示：“很多倾尽积蓄买了恒大烂尾楼的普通人，生活早已被判了无期。”“政府卖了地收了钱，银行放了贷不会亏，只有老百姓真金白银给出去绑了几十年房贷但房子没法住。”

网易号内容创作者“迷世书童”发文说：“600万套房的背后，是600万个家庭。有的人掏空六个钱包付了首付，每月还着房贷，一边交月供一边在外面租房子住。有的人等着这套房结婚，等着这套房让孩子上学，等着这套房把父母从老家接来养老。有的人买的是养老房，攒了一辈子积蓄，如今房子没拿到，人已经老了。”

星岛头条报道，虽然恒大案迎来一审判决，但该集团遗下的烂尾楼问题仍未完全解决。根据2023年估算，恒大“烂尾楼”遍布全国，项目超过1,300个。

《21世纪经济报道》引述恒大地产集团负责人表示，2021年债务风险爆发后，全国有300多个项目停工。其后4年间，该集团在全国已经交付超过120万伙单位，覆盖广东、江苏、江西、海南、天津在内的大部分省市，目前全国已售住宅超过95%已经建成并完成交楼。

然而，多个二、三线及非核心城市项目至今依然处于停滞阶段，位于天津武清区恒大山水城正是其中之一。项目共分三期发展，首两期虽已陆续入伙，惟第三期“恒泽园”多幢楼宇停工逾两年，至今未见全面复工时间表。

相较山水城尚有主体建筑落成，河南新乡平原示范区的“恒大御湖天下”更为极端。网上流传的航拍片段显示，整个地盘内部仅园区入口大门修建完成，住宅主体工程完全未见成形，被网民戏称为“只建了一道大门”的最强烂尾楼。

第三方数据显示，该盘原规划约2,225伙并全部售罄，但买家长期供屋却无法入住。截至目前，当地政府或项目方均未提出具体的复建方案或赔偿安置措施。

虽然部份项目业主已经收楼，但屋苑基本生活配套却未尽人意。贵州凯里“恒大城”二期Y区11幢住宅自2021年起停工，涉及逾90户，其中50多伙原定2022年7月交楼。有业主透露，外墙、水电管网、消防及园林全部未完工，但因难以同时负担按揭与租金，部分买家无奈提前入住，日常需自行上山挑水，并依靠流动充电器维持照明及供电。

今年3月，广东汕头“恒大江湾”有业主在小红书发帖指，原定2025年9月收楼，但日期一再押后。从他晒出的照片可见，单位虽已铺设地砖及门窗，但仍未符合交楼标准，至今入伙无期。

位于辽宁沈阳的“和平·帝景”（前称沈阳“恒大帝景”）虽已被纳入“保交楼”名单，不过有业主今年7月在小红书发文，指屋苑至今仍使用临时供电，消防用水及燃气亦未接通。

此外，青岛胶州“恒大观澜御府”有业主在小红书以“有幸住上恒大烂尾房”为题发文，指项目后期由城投出资收尾，原本合约列明的精装修单位，收楼时却近乎“清水房”，业主须自行出资重新装修。

该业主续指，入伙后发现大门漏风、隔音极差，更不时传来异响，且至今仍未能成功办理不动产权证（房产证）。

对恒大业主而言，许家印及恒大案件虽然告一段落，但争取真正安居的日子依然很漫长。