曼达尼冻租承诺首迎考验-墙外头条

纽约市租金指导委员会(Rent Guidelines Board, RGB)将于7日晚间举行年度初步投票，决定今年租金稳定公寓租约调整的初步方案。投票开始前，数百名租户与住房倡议者在位于皇后区长岛市的投票地点前集会，呼吁RGB对一年期与两年期租约均实施租金冻结，以纾缓纽约市持续恶化的住房负担。

数百名租户与住房倡议者在位于皇后区长岛市的投票地点前集会，呼吁RGB对一年期与两年期租约均实施租金冻结。(记者郑怡嫣 / 摄影)

此次集会由全州住房联盟“租客联盟”(Tenant Bloc)发起，并由租户领袖及劳工团体等出席。主办方指出，在上届市长亚当斯(Eric Adams)任内，RGB连续四年调涨租金，累计涨幅超过12%；同一期间，租金稳定公寓房东的净营运收入增长了30%。与此同时，半数租金稳定公寓租户如今难以维持生计，三分之二没有应急储蓄。此外，川普政府已开始削减包括粮食券、住房补助等在内的各种福利与补助。在这一背景下，冻租应被视为一项合乎常理的干预措施。社区服务协会(Community Service Society)的一项分析也显示，冻租可为纽约人节省最多70亿元，相当于每月近600元。目前也有78%的纽约人支持租金冻结。

“租客联盟”成员之一唐人街住客协会(CAAAV)青年领袖陈少冰(Shelby Chen)表示，她今年16岁，一直住在曼哈顿华埠，曾看到房东给钱让邻居搬走后，又翻新公寓租给有钱人。现在，十样东西就要超过100元，房租是他们每个月最大的一笔开支。与此同时，过去三年，房东的利润却增长了30%，“但他们还说自己很穷。那我们花出去的钱到哪里去了？房东有被迫在买菜和有屋顶遮身之间做选择吗？为什么房东和房地产业就可以塑造和左右我们的人生？”

唐人街住客协会成员杨红表示，他住在稳租房，因参加“租金冻结计划”不需要加租金，但如今工资涨幅远跟不上物价，他也希望替其他的稳租房客们发声。

纽约计程车工人联盟(New York Taxi Workers Alliance)成员代表表示，他们不只是计程车工人，也是移民、工薪家庭和租客。现在的情况愈来愈糟，油价、关税、移民局势、经济压力，一天比一天严重，他们根本无法再承受房租上涨。

初步投票将画定今年租金谈判的初步范围，例如一年期租约与两年期租约是可能冻租，或落在某个加租百分比区间。该结果本身不会立即生效，但将成为接下来公听会、租户与房东团体施压，以及6月底最终投票的基础。

今年RGB初步投票格外受到关注，原因在于它被视为市长曼达尼住房政策的第一场重大考验。曼达尼竞选期间曾承诺推动租金稳定公寓冻租，而本届九名RGB委员中有六人由其任命。虽然RGB依法独立制定租金指引，但今年初步投票是否将一年期与两年期租约的涨幅下限设为零，将被外界视为新市府是否有意兑现冻租承诺的重要信号。

数百名租户与住房倡议者在位于皇后区长岛市的投票地点前集会，呼吁RGB对一年期与两年期租约均实施租金冻结。(记者郑怡嫣 / 摄影)