楼宇局回信庄文怡 回应86街游民所项目争议

在布碌崙86街2501号拟建游民所项目持续引发社区关注之际，昨天（4月8日），楼宇局局长蒂加尼（Ahmed Tigani）正式回复市议员庄文怡及州众议员寇顿（William Colton），就庄文怡于3月24日提出的多项质疑作出书面说明。

回函首先表示，楼宇局已注意到社区及民选辟员提出的各项关切，并重申部门致力于在全市范围内执行建筑法规、确保公共安全。针对布碌崙86街2501号物业，楼宇局指出，该地目前持有对现有建筑进行全面拆除的有效许可。部门亦已因应大量投诉，多次派员到场检查，但截至目前，未发现任何违反相关法规或对公共安全构成风险的情况。

针对庄文怡提出的具体问题，楼宇局逐一回应如下：首先，关于涉嫌虚假ACP-5石棉报告，楼宇局表示，该ACP-5石棉报告由具认证资格的专业人士提交。但石棉相关文件的监管与执法，属于纽约市环保局（DEP）的职责范围。楼宇局仅负责在许可程序中确认文件齐备，并依赖环保局的审核结果。如对报告真实性或提交者资格有疑问，应直接向环保局提出。

其次，关于许可审批是否存在不规则情况。楼宇局指出，全面拆除申请已按规定提交并获批，目前处于有效许可状态。所有适用要求均已在批出前满足，且未授予任何特殊豁免。第三，关于是否需要雨水污染防治计划，回函说明，该拆除工程未达到触发要求的门槛，包括未涉及2万平方英尺以上的土壤扰动，亦未新增5,000平方英尺以上的不透水表面，因此无需相关许可。

第四，关于许可到期与续期情况，楼宇局列出该项目许可历史，强调许可并未失效，而是依规定持续续期。初始许可是在2024年2月6日，最近续期是2026年1月23日（目前有效至2026年9月21日）。第五，关于投诉数量与检查机制。针对社区大量投诉，楼宇局表示，所有投诉均透过分流系统处理，以优先分配执法资源。在以下情况下，投诉可能在未重新实地检查的情况下结案，包括：重复投诉、近期已检查处理、超出管辖范围或无法透过现场核实等。此外，部分涉及申报与行政程序的问题，需透过内部审查及跨部门协调处理，而非单纯现场检查。

回函最后指出，在市府应对住房与游民危机的整体努力中，楼宇局将继续确保所有项目经过严格审查并符合安全及建筑规范，在保障未来使用者安全的同时，也兼顾周边居民的生活品质。楼宇局重申，将持续致力于维护公共安全与法规遵循，并欢迎民选辟员就相关问题进一步沟通。