美国公寓租金跌至四年来最低水平
2026-01-29 21:25:29 · chineseheadlinenews.com · 来源: 大纪元
美国的公寓房租金在2026年新年伊始继续下降,原因是随着新增房源仍在持续进入市场,房东们正争相把自己的房子租出去。
根据美国线上租房平台“公寓房清单”(Apartment List)的数据,1月份全国租金的中位数为1,353美元,比一年前下降了1.4%。这是公寓房租金连续第四个冬季出现“明显”的淡季下跌,也是自2023年9月以来最大的年度跌幅,同时还创下了自2022年以来最低的1月份租金水平。目前的租金水平比2022年夏天出现的上一次峰值低6.2%。
1月份全国公寓房的空置率为7.3%,创下“公寓房清单”指数自2017年建立以来的最高水平。每套公寓房平均需要41天才能租出去,比2025年1月多出4天,创下该指数的又一个高点。
“公寓房清单”首席经济学家克里斯‧萨尔维亚蒂(Chris Salviati)在一份报告中写道:“去年年初,年租金增长似乎有望自2023年年中以来首次转为正值;然而,这种反弹停滞不前,并在一个低迷的夏季搬家季节逆转,现在这种情况已经拖到了冬天。”
创纪录多的新公寓房源已达峰值,但仍有大量房源正在释出。不过,由于就业市场趋紧以及家庭组建速度放缓,房源增加的情况正遭遇需求疲软的不利局面。
从地区来看,年度租金下降的情况大多出现在南部和西部山区;尽管冬季是租房淡季,但东北部、中西部和西海岸部分地区的租金在继续上涨。
(本文参考了CNBC的报道)