广州城中村房客大幅减少 房东生计艰难
2026-01-29 01:25:28 · chineseheadlinenews.com · 来源: 大纪元
受中国经济持续下行影响,广州外来人口明显减少。曾经支撑城中村租房市场的白领群体大量流失,房子空置率不断上升。大批房东失去收入来源,只能依靠积蓄维持生活。
城中村是广州城市中一种特殊社区形态,这些土地原本属于农村集体所有。随着城市扩张,这些村子被纳入城区范围,但土地和管理体制仍然保留农村性质,逐渐形成建筑密集、人口高度集中的居住区域。多年来,城中村以相对低廉的租金吸纳了大量外来务工人员与白领人群。
天河城中村村民郑华(化名)对大纪元表示,他的家族几代人生活在那里,依靠土地生活。城市建设发展后,大量工薪族涌入城中村租房居住。他在自家的宅基地上建起了小楼,长期出租给白领阶层,收入还算稳定。
郑华介绍,他所在的村子都是祖辈留下来的土地,不能卖,各家在宅基上建起了一栋一栋的小楼。以前租客以老板、写字楼的白领为主,租金较高。现在来租房的多是清洁工,房租被迫降价,不然难以出租。“以前一大半租客都是白领,房租价格高,那时的日子好过。”
他表示,自2019年新冠(COVID-19,中共病毒)疫情爆发以来,租房市场生意急转直下,加之经济低迷、企业倒闭现象加剧,失业率飙升,导致租房客源不断减少,房东收入锐减。
“2019年开始一直到现在都不行了,房子出租率就很差,下降了40%,还都在硬撑。”他无奈地说,“经济不行了,没人租房子。很多集体制物业公司手里的写字楼都租不出去,要怎么吃饭啊,都在吃老本了。”
在中国经济惨淡的大环境下,一部分中产阶层选择移居海外,郑华坦言自己也想出国发展,但苦于现在出国控制变得更严,加上年纪渐长,已无力再折腾。“如果现在让我去美国,我没鞋光着脚都要跑过去,谁还会在这里熬着等死啊。”
不仅城中村人口减少,广州市区的变化同样明显。多位市民反映,过去人流密集的商业街区如今明显冷清。“马路上没有什么人,以前是人山人海,人挤人。”“商场没人,餐厅也没人。”