广州城中村房客大幅减少 房东生计艰难

受中国经济持续下行影响，广州外来人口明显减少。曾经支撑城中村租房市场的白领群体大量流失，房子空置率不断上升。大批房东失去收入来源，只能依靠积蓄维持生活。

城中村是广州城市中一种特殊社区形态，这些土地原本属于农村集体所有。随着城市扩张，这些村子被纳入城区范围，但土地和管理体制仍然保留农村性质，逐渐形成建筑密集、人口高度集中的居住区域。多年来，城中村以相对低廉的租金吸纳了大量外来务工人员与白领人群。

天河城中村村民郑华（化名）对大纪元表示，他的家族几代人生活在那里，依靠土地生活。城市建设发展后，大量工薪族涌入城中村租房居住。他在自家的宅基地上建起了小楼，长期出租给白领阶层，收入还算稳定。

郑华介绍，他所在的村子都是祖辈留下来的土地，不能卖，各家在宅基上建起了一栋一栋的小楼。以前租客以老板、写字楼的白领为主，租金较高。现在来租房的多是清洁工，房租被迫降价，不然难以出租。“以前一大半租客都是白领，房租价格高，那时的日子好过。”

他表示，自2019年新冠（COVID-19，中共病毒）疫情爆发以来，租房市场生意急转直下，加之经济低迷、企业倒闭现象加剧，失业率飙升，导致租房客源不断减少，房东收入锐减。

“2019年开始一直到现在都不行了，房子出租率就很差，下降了40%，还都在硬撑。”他无奈地说，“经济不行了，没人租房子。很多集体制物业公司手里的写字楼都租不出去，要怎么吃饭啊，都在吃老本了。”

在中国经济惨淡的大环境下，一部分中产阶层选择移居海外，郑华坦言自己也想出国发展，但苦于现在出国控制变得更严，加上年纪渐长，已无力再折腾。“如果现在让我去美国，我没鞋光着脚都要跑过去，谁还会在这里熬着等死啊。”

不仅城中村人口减少，广州市区的变化同样明显。多位市民反映，过去人流密集的商业街区如今明显冷清。“马路上没有什么人，以前是人山人海，人挤人。”“商场没人，餐厅也没人。”