中国70城房价狂跌 贷款卖房成新趋势

“卖房卖到一半，房东姐姐忍不住哭了，唉没事没事，现在市场行情就这样，唉，我也不知道怎么安慰了。”

中国房市持续萎靡，房地产行业正在经历寒冬。中共国家统计局2026年1月19日公布数据的数据显示，2025年房市销售额从2021年高点腰斩至8.4兆人民币，全年投资与销售面积全面崩溃。

尽管中共官方祭出逾500项救市政策，2025年12月，中国70大城市房价仍持续暴跌，连北京、上海等一线城市的二手房也遭受重挫。外媒更示警，这场房地产危机恐延烧至2030年。

“现在你要是还不还，房贷银行可能都懒得拍卖你的房子了；就说郑州吧，断供的至少有50万户，2025年第一季录的法拍房有10几万套，比去年同期长了好几倍，后面咱们等一等整年的数据，想想都恐怖啊。

更让人揪心的是呢，这个法拍房的数量一个成交率呢却连20%都不到，也就是说，银行收走的这50万套房子，基本上都是卖不出去的，最后呢就成了不值钱的钢筋水泥。”

最近的有媒体报道，银行都已经开始拒收断供房了，有些人呢断供都已经一两年了，银行不光不查封房子，经理还天天打电话，拎着水果上门，让他每年还一点就行。

“房价真的不能再跌了，兄弟们你们知道吗？现在宁波一月份的二手房市场有多残忍吗？真的是血腥的一匹了，现在卖出了很多二手房的价格，真的是已经超乎我辉哥的想像力了。像宁波府这段时间在成交的基本上都只有400出头，现在竟然还有一套2楼390万都能卖了。”

“我上个礼拜把我名下的一个别墅的房产给卖了，卖完心情特别不好，因为我已经把这个装修的钱全都赔进去了，一共赔了100多万。为什么一定要把它出手卖掉呢？是因为我不想损落，如果我不卖掉，装修会继续折损你的，每年要缴很高昂的物业费。对我而言，它就是一种投入，它就是一个负资产，而我现在需要做的就是保住我仅有的这一些财产，因为我已经没有像以前那么大的实力，能赚到那么多的钱了。”

中共国家统计局于2026年1月19日发布最新的房地产市场数据，揭露了2025年房市的惨淡境况。数据显示，2025年12月，中国70个大城市的新房价格年跌幅达2.7%，创下近5个月最大跌幅；

二手房市场包为严峻，年跌幅达6.1%，创下15个月来新高。值得注意的是，过去房价被视为铁板一块的一线城市全面失守，二手房跌幅以北京的8.5%最为惊人，广州下跌7.8%，上海与深圳也分别暴跌6.1%与5.4%。

70城12月份房地产投资同比跌幅达36.3%；新屋销量和销售额同比分别下降15.5%和23.6%。

尽管房价、投资与销售全面承压，但中国官媒仍试图强调，“一线城市新房价格环比降幅收窄”，并将其解读为“楼市止跌回暖”的信号。而民间反应出来的却又是另一幅惨况。

“我奉劝大家一句啊，就现在你们手上但凡有个房子住，不管是大是小，只要他能住住着就行了，能将就就将就住，尽量不要去碰房子啊。

你看一下，不管现在是新房还是二手房，这个价格是一波接着一波的往下降，别说买房客户了，就连我们干房产呢自己想买个二手房，可能你这个月买到手，下个月就降价了，价格我们自己都很懵，你知道吧。”

“房贷还不起,准备断供了,这个房子现在只1,00万，房贷还有130多万，月供是6400，现在是月供还不起，也卖不起，2026年实现的第一件事，把自己变成老赖了。”

“卖不掉，根本卖不掉！我2020年买这套房子，花了100万，108个平方，最近小区下证，然后可以卖。我昨天在系统上查了一下，小区挂了1000多套房子，小区一共八个地块，每个地块我那天算了一下，1700户左右。

因为我们小区我们这整个地块的业主全都在卖房，然后房子现在只能卖50万，我还欠银行66万，然后有朋友跟我说，贷款卖房吧，我一想，贷款卖房，我都懵了。

“如果房价继续暴跌，后果真的太可怕了，首先你的房子价值可能直接低于贷款额，到时候大家都是着急抛售的，房东房价只会越跌越狠。接着最难受的应该是中产家庭，之前收入还可以，但是出现的这个问题感觉就要遭殃了，扛不住，会大批裁员，甚至破产丢了工作；丢了工作，房贷还怎么还？最后断供的人越来越多。法拍房扎堆出现。”

据大陆数据服务商WIND数据显示，截至2026年1月20日，27家房企发布的2025业绩预告或快报显示，26家房地产公司出现亏损，合计亏损规模在475.46亿元到624.64亿元之间。在26家亏损的房企中，华夏幸福和绿地控股亏损超过百亿。

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