卡城周边房价集体稳住，只有这城在降

在卡尔加里周边众多城镇中，2025年只有一个地方的独立屋基准房价出现同比下跌。

根据卡尔加里房地产委员会（CREB）最新发布的《2026年市场预测报告》，Airdrie成为唯一一个房价下滑的城市，而其他周边地区房价仍保持小幅上涨。

Airdrie：供应激增，房价承压

独立屋基准价：$629,717

同比下跌： 1.61%

库存月数（Months of Supply）：3.28个月

同比暴涨近 90%

2025年二手房新挂牌：3,012套

CREB指出，供应量大幅增加是Airdrie房价回落的核心原因，市场从卖方主导逐渐转向更平衡状态。

卡城周边其他城市：房价仍在上涨

尽管整体市场趋于冷静，但多数城市仍录得价格上涨：

Canmore：?? 3.48%｜基准价 $170万（涨幅最大）

High River：?? 2.94%｜$569,192

Strathmore：?? 近3%｜$551,867

Cochrane：?? 1.42%｜$676,508

Okotoks：?? 1.17%｜$698,508

Chestermere：?? 0.02%｜$791,417（几乎横盘）

库存全面回升，市场包趋理性

所有周边城市库存月数均同比上升

Strathmore增幅最大：

同比?? 123.4%

当前库存：4.20个月

CREB认为，库存增加将有效缓解此前的供需紧张局面。

卡尔加里市区：小涨但更“稳”

基准房价：$752,767

同比上涨：?? 0.79%

库存月数：2.67个月（同比?? 71.36%）

尽管供应明显回升，卡尔加里仅有一个区域的基准房价仍低于 $60万，可负担房源依然稀缺。

2026年展望：降温≠下跌

CREB总结指出：

? 2026年，卡尔加里及周边地区将进入“更平衡、更稳定”的市场阶段

? 房价大幅上涨的时代暂告一段落，但全面下跌并非主旋律。