纽约市公布2025年“最差房东”名单

纽约市公益维护人威廉姆斯（Jumaane Williams）周三（1月21日）公布了2025年度《纽约市最差房东观察名单》（Worst Landlord Watchlist），并指出今年前两名房东的违规数量均打破该榜单历史纪录，引发社会关注。

今年名列最恶房东榜首的是布伦（Margaret Brunn），她身为A&E房地产控股集团（A&E Real Estate Holdings）的总裁，其名下24栋住宅楼在2024年11月至2025年10月期间被纽约市住房保护与发展局（HPD）记录了4,872件未解决违规事件，为该榜单史上最多。

紧追其后的第二名是同一家公司资产经理黑斯廷斯（Donald Hastings），他负责的36栋楼也累计了3,899项违规。两人名下60栋建筑总计违规超过8,700项，包括老鼠和蟑螂侵扰、门窗破损、消防通道不安全等严重居住环境问题。

这也是该榜单历史上首次前两名房东均属同一家公司，对此公益维护人批评说，企业房东通过成立不同的有限责任公司（LLC）与名义负责人，是在市政府的监督管理下规避问责。

针对A&E集团名下14栋大楼的危险状况与骚扰租户的问题，纽约市府本月与该公司达成一项总额约210万美元的民事和解协议。

协议规定A&E必须支付罚款并整改超过4,000项违规事项。法院还下令对这14栋大楼实施禁止骚扰租户的禁令。市府称将通过住房保护与发展局的反骚扰单位（Anti-Harassment Unit）加强执法。

除了A&E集团的布伦与黑斯廷斯外，其它违规记录较高的房东还包括：Barry Singer有2,885项违规；Joseph Cafiero有2,871项违规；Peter Fine有2,206项违规。

公益维护人指出，此名单不仅是一份统计排名，更是希望借此提升纽约市房东对住宅安全的责任感，并鼓励更多受害租户揭露自身情况、参与即将举办的“租屋剥削公听会”等活动。