过去的2025年，互联网为什么疯狂“买地”？

2025年，互联网行业掀起一阵“买地潮”。

下半年，阿里巴巴与蚂蚁共同出资72亿港元，在香港下铜锣湾港岛壹号中心共13层商业写字楼。12月份，京东购入香港中环的中国建设银行大厦部分办公楼层；抖音也以12.14亿元竞得广州市海珠区琶洲中二区AH041101地块。

据悉，仅2025年，字节就有3处总部大楼竣工启用。同时，在上海的杨浦滨江，美团、B站、抖音三大核心项目将于2026年同步竣工，而贝壳则直接跨界涉足开发领域，并一举拿下成都“地王”。

事实上，不少互联网企业都曾热衷买地置业，不完全统计显示，搜狐、新浪、网易，到BAT再到字节、美团、小米、B站、快手……大厂一掷千金，中小企业也不吝啬，包括延趣网络、飞鱼科技、三七互娱、诗悦网络、4399、贪玩游戏……

过去几年，互联网一度钟爱轻资产运营，时至今日，企业开始重金囤地，一场席卷互联网行业的“买地运动”背后，到底藏着什么样的发展逻辑变迁？这似乎值得深入探究。

城市想转型，企业想“拓展”？

梳理一下互联网买地图景，不难发现：北京、上海、广州、深圳、香港……一众超一线城市，仍旧是大厂们的第一选择。头部企业在核心城市核心地段的“囤地”，其实也是有战略层面上的长远考量。

以大厂不约而同在香港置业为例。

这不是单纯的地产投资，而是国际一线城市的转型诉求，恰好正好撞上了企业拓展野心。长期以来，香港经济以金融服务、旅游、贸易及物流、专业服务四大传统行业为核心支柱。

2023年，仅贸易及物流业就占香港本地生产总值（GDP）18.8%。

如今，香港想要转型打造成为“国际创新科技中心”。

早在2022年10月，香港成立“引进重点企业办公室”时，就对本地有重要价值的产业：生命健康科技、人工智能与数据科学、金融科技、先进制造、新材料与新能源科技等产业，主动接触和进行磋商。

效果似乎不错，2025年香港AI产业产值突破380亿港元，同比增长45%。

截至2025年10月，重点办累计签约 102 家企业，内地企业占比超60%，一度带动楼市火热。2025年第三季度全港甲级写字楼净吸纳量达到69.18万平方

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