纽约市首个酒店改公寓项目在王后区落成

在房租长期高涨的背景下，可负担住房成为重要议题。继雷哥公园（Rego Park）最低月租545美元、威利点（Willets Point）最低月租486美元的可负担房项目之后，纽约再迎来一项里程碑式成果——全市首个由酒店改建而成的可负担公寓正式完工并对外开放。

该项目名为“贝斯利池塘公园住宅”（Baisley Pond Park Residences），位于王后区南牙买加（South Jamaica）、邻近肯尼迪国际机场（JFK）。原址为JFK希尔顿酒店（Hilton），多年闲置后，经全面改建用作住房。

纽约州长霍楚于12月18日宣布，这项投资达1.67亿美元的工程已正式完成。项目共提供318个单位，其中125户为可负担住房，191户为支援性住房，提供给符合资格的无家可归者入住；建筑亦全面符合无障碍标准，照顾行动、听力及视力有障碍人士的需要。

整栋大楼共12层，地址为144-02 135th Ave。于今年3月就已开放抽签，统舱月租784美元起，两房单位月租最高1,493美元。

贝斯利池塘公园住宅为全电力建筑，配备屋顶太阳能板、节能家电，以及先进的冷暖系统，大幅降低碳排放，并获得“企业绿色社区”（Enterprise Green Communities）低碳建筑认证。

住户可使用的公共设施包括：健身房与瑜伽室、电脑休息室、洗衣设施和室内/户外花园空间。

霍楚州长表示，该项目展现了纽约在面对住房危机时，以创意与效率善用既有建筑、扩大住房供应的可能性，并为低收入及弱势族群提供实质帮助。

虽然本次贝斯利池塘公园住宅的抽签已截止，但市府指出，这只是开始。未来将持续物色更多闲置酒店，转化为住宅用途，以完成州长提出的在全州新建或保留10万套可负担住房的目标。