多伦多房市低迷，入手好时机

根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区（GTA）6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。

图源：BNN Bloomberg

Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯（Cailey Heaps）周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1,101,691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。

TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。

图源：51记者拍摄

希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。

“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。

“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”

Cailey Heaps 图源：BNN Bloomberg

该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。

希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”

“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”

希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。

她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。

“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

那么，你恰好需要买房的话，会在今年出手么？欢迎大家留言讨论。