南太浩湖今夏对度假屋租赁实施更严规定

（大纪元记者Ilene Eng报道／张纯之编译）今年夏天，在南太浩湖（South Lake Tahoe）度假可能会有所不同，因为一项新条例将对度假屋租赁（Vacation Home Rentals，简称VHR）实施更严格规定。

南太浩湖市议会于6月17日通过的新条例，要求在核心旅游区之外，单户住宅VHR之间需维持150英尺的缓冲距离，以减少对社区常住居民的影响。

市议员大卫?金肯斯（David Jinkens）在市议会会议上表示：“执法将会严格，也会公平。我们可以拥有VHR的社区，同时也能拥有一个和平的社区。”

此外，该条例规定每间客房最多可容纳两人，另最多可额外容纳五名13岁以下的儿童；同时要求配备视频监控（通常安装在门口走廊等处）和噪音监控设备，并加强身份验证。

物业管理者也必须全天候（24小时全年无休）待命，以回应违规情况与投诉。该条例将于7月17日正式生效。

VHR许可证的申请费用也将提高。申请VHR许可证时，申请人必须提交外部与内部标示、熊箱（防熊垃圾桶）、专属停车位，以及房产照片。南太浩湖社区服务部门将负责执行该条例，违规者将面临罚款。

根据该市规定，晚上10点至隔日上午8点之间，任何会产生巨大噪音的设施——如泳池、水疗池与热水按摩池中使用的喷射器、鼓风机或其它机械设备——皆禁止使用。

在6月17日会议的公共发言中，有房东表示要在其房产上安装上述新设备会带来高昂成本；而漫长的许可等待期也会让旅客选择其它地点，因为他们无法及时确认入住。这将导致南太浩湖的观光收益受损。

但市议员表示，这些规定是多年来当地居民不断投诉夏季旅游旺季期间的噪音、垃圾与人潮拥挤后所作出的妥协。

早在2018年11月，选民通过了T提案（Measure T），该提案逐步淘汰原先在某些地区合法的度假屋租赁。南太浩湖房产业主协会（South Lake Tahoe Property Owners Group）对此提案提出诉讼，并在今年3月13日获得胜诉。埃尔多拉多县（El Dorado）高等法院裁定T提案违宪，因其违反州际商业条款。南太浩湖市议会决定不对法院裁决提出上诉。

该市将不会在7月17日前发放VHR许可证，但将自6月23日启动为期60天的初步VHR许可申请期。初步申请对象为原本持有许可证，但因T提案而于2021年后无法续约的合格业者。该60天期限结束后，市府将接受新申请。◇