房贷利率升新高：7.07%

据《抵押贷款新闻日报》数据，周四美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.07%，较前一天上涨10个基点，也是自2025年5月以来首次突破7%。

美国房贷利率通常与10年期美国国债收益率走势密切相关。周四，随着美国原油价格突破每桶100美元，市场对能源价格推高通胀的担忧升温，美债收益率继续上涨，也带动房贷利率走高。

《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）表示，近期债券市场持续承压，财政部扩大国债回购以及油价飙升都推动了收益率上涨。

自2月底伊朗战争爆发以来，美国房贷利率明显上升。战争爆发前一天，30年期固定房贷利率一度降至5.99%。

以购买一套43万美元、首付20%的房屋计算，目前7.07%的利率水平下，每月本金和利息支出比2月底增加约244美元。

高利率也继续给美国房地产市场带来压力。最新数据显示，即使房屋供应增加，8月份成屋销售仍然下降，同时房价继续上涨，周四美国多家住宅建筑商股价也随之走低。