砸1.3亿“强行”重启，你敢住吗？

旧金山湾区生活，最头疼的话题是什么？十有八九是高得离谱的居住成本。不少人都在想：这城市的房子到底什么时候能多建一点，让大家喘口气？好消息是，一片占地广阔、荒废了近十年的城市“伤疤”，现在终于迎来了推土机的轰鸣。这不仅关乎成千上万套新住房的供应，更可能成为华人未来安家、投资和寻找商业机会的新地标。

报道截图

被高昂租金挤压的城市，与荒废十年的传奇空地

要弄明白这块地动工为什么让人振奋，得先看看大家现在面临的现实有多严峻。

旧金山的住房短缺已经到了火烧眉毛的地步。根据房地产Zillow的数据，2024年旧金山大都会区足足短缺了约13万套住房，在全美国 属于住房赤字最严重的城市之一。供不应求带来的直接后果就是租金像火箭一样往上窜——在过去的一年里，这里的公寓租金涨幅超过了10%，而空置率已经跌破了可怜的4%。如果不赶紧盖新房，打工人和普通家庭迟早会被彻底挤出这座城市。

就在整座城市极度缺房的同时，市区南部大约五英里处，却有一块占地高达270英亩的巨大空地一直在长荒草。这就是著名的烛台角 (Candlestick Point)。这里原本是传奇的烛台公园 (Candlestick Park) 体育场所在地，曾是旧金山49人队（橄榄球）和巨人队（棒球）的主场，承载了无数当地人的狂欢记忆。但自从2015年体育场被爆破拆除后，这片土地就几乎被彻底闲置了。

其实开发商不是没想过办法。大约十年前，开发商曾雄心勃勃地想在这里建一个超级购物中心，结果被突飞猛进的网络购物彻底打垮，计划泡汤。到了2019年，开发商五点公司（FivePoint）的首席执行官埃米尔·哈达德（Emile Haddad）还向《旧金山纪事报》表态：“我们没有放慢脚步，也没有停下。只要现在能做的，我们都在做。”可紧接着，新冠疫情爆发，一切又被迫停滞。

推土机进场，砸下1.3亿做基建

在经历了多年的虚假希望、空洞计划和各种意外后，这片沉寂已久的土地终于在最近活过来了。

就在本周三（9月9日），市长罗伟（Daniel Lurie）在Instagram上正式宣布：在这座传奇体育场的旧址上，庞大的重建项目第一阶段已经正式开工了。

图：instagram视频截图

“多年来，旧金山人一直只在传闻中听说烛台角未来会建成什么样，”罗伟在帖子中写道，“湾景区 (Bayview) 和烛台角的居民已经等得太久了。”

如果你现在跑去现场，可能还看不到什么拔地而起的高楼大厦。目前的画面是推土机在扬起阵阵尘土，工人们正在铺设道路、水电管网等极其硬核的基础设施。为了把这片荒地变成未来可以住人的社区，开发商五点公司在第一阶段就砸下了约1.3亿美元的真金白银。但对于一块从2015年就空置至今的土地来说，只要看到机器在动、铲子在挖土，就已经是一个巨大的里程碑了。

图：instagram视频截图

社交媒体上的网友们很快就沸腾了。有人激动地留言：“终于动工了！‘The Stick’（烛台公园的昵称）空得太久了！”也有人道出了老百姓的心声，期盼这里能建起“（最好是大家能负担得起的）住房”。还有人感叹：“看来总算是有点实质性动静了。”

AI热潮助推，7200套新房的超级社区蓝图

那么，这片土地最终会被改造成什么样来解决城市的燃眉之急呢？

根据《华尔街日报》的报道，这个被称为“Candlestick”的开发项目规划极其宏大：在270英亩的土地上，预计最终将建成多达7200套房屋。不仅如此，这里还会配套建设商店、办公室、公园以及各种社区生活设施，俨然要造出一座城中之城。

图：instagram视频截图

开发商五点公司现在下了一盘大棋，他们把筹码押在了旧金山的经济复苏上，特别是不断增长的人工智能（AI）产业和办公楼租赁回暖的迹象。他们相信这些利好因素能给这个停滞多年的项目注入强心剂。公司高级副总裁苏海尔·托塔（Suheil Totah）在接受《华尔街日报》采访时充满信心地表示：“虽然等了很长时间，但我认为属于烛台角的时刻到了。”

图：instagram视频截图

当然，从破土动工到建成繁华社区，前面还有很长的路要走。前旧金山城市规划局局长约翰·拉海姆（John Rahaim）指出，开发商在看到任何回报之前，必须先投入极其庞大的前期资金。

市场环境也可能随时给计划带来变数。虽然目前租房市场的需求非常强劲，但旧金山的公寓买卖（Condo）市场恢复得却很缓慢，价格仍然低于疫情期间的峰值。再加上这个新社区距离传统的市中心商业区还有五英里的路程，开发商未来必须得拿出足够的诚意和吸引力，才能说服企业和居民把家搬到这里。

但无论如何，这块空置了近十年的土地终于开始大变样了。第一批铲子已经插进了泥土里，旧金山正在押注——这一次，这片传奇的土地是真的要王者归来了。