联准会理事放鹰，房贷利率略扬

根据佳信贷款报告，8月31日当周，各期固定房贷利率有所上升，30年期固定房贷利率升至6.500%。另据房地美（Freddie Mac）数据，截至发稿，市场平均30年期固定房贷利率约为6.735%。

联准会理事巴尔（Michael Barr）1日表示，美国通膨仍然过高，如果物价压力未能迅速缓解，联准会应果断升息；但若未来数据显示通膨正朝2%的目标回落，决策官员也可以花更多时间评估目前的货币政策立场。

8月31日当周，佳信贷款提供的30年期固定房贷利率为6.500%。（佳信贷款-刘艳秋提供）

巴尔近日在华盛顿举行的“第二次机会贷款论坛”发表演说。他指出，美国劳动市场保持稳定，失业率相对较低，经济在人工智慧（AI）相关企业投资带动下稳健成长，消费支出至今也展现韧性。

然而，美国通膨已连续五年多处于过高水平。巴尔表示，通膨率在2022年一度超过7%，至2024年已降至略高于2%，但改善进度在2025年停滞。关税、中东冲突及AI基础设施快速扩建等一系列冲击，使通膨偏离原有的下降轨道，核心非住房服务通膨也持续偏高。

联准会将于9月15日至16日举行货币政策会议。巴尔表示，如果通膨未能充分降温，联准会应果断采取升息行动；如果未来数据使他相信通膨正逐步朝2%的目标回落，则可以再花一些时间评估政策立场。

目前联邦基金利率目标区间为3.50%至3.75%。金融市场押注联准会可能在9月会议升息一码，即0.25个百分点。多名联准会官员近期也表示，由于通膨持续高于2%的政策目标，他们对进一步升息持开放态度。

美国供应管理协会（ISM）最新公布的8月制造业采购经理人指数（PMI），由7月的55.6降至54.6，低于市场预期，显示制造业虽持续扩张，但成长速度有所放缓。指数高于50代表制造业处于扩张状态，这已是美国制造业连续第八个月扩张，整体经济则连续第22个月保持成长。

精华 FAQ

?? Q1：8月31日当周美国30年期固定房贷利率有何变化？

根据佳信贷款报告，该周各期固定房贷利率普遍上升，其中30年期固定房贷利率升至6.500%；另据房地美数据，市场平均利率约为6.735%，显示借贷成本仍偏高。

?? Q2：联准会理事巴尔对通膨与升息的立场是什么？

巴尔认为美国通膨仍然过高，若物价压力未能迅速缓解，联准会应果断升息；但若后续数据显示通膨正朝2%目标回落，则可花更多时间评估政策立场。

?? Q3：最新ISM制造业PMI透露美国经济哪些讯号？

8月制造业PMI由55.6降至54.6，低于市场预期，代表制造业仍在扩张但增速放慢；这也是连续第八个月扩张，整体经济则已连续第22个月保持成长。