纽约租客须提防“AI装修”陷阱

在当前的纽约市找房子，简直是一场考验心理素质的大“博弈”。面对居高不下的房租，租客们为了抢到一套价格合理的房子，无不使出浑身解数。然而，如今纽约租客们除了要对抗高房租和老鼠外，还得面对另一项新型骗局：AI虚拟装修（AI Staging）。

据数字新闻媒体Curbed NY报道，日前，在布碌崙贝德福德-史岱文森（Bed-Stuy）的一栋棕色砂石楼（Brownstone）外有20多人在街头排起长龙，全都是被网络上一个看似完美的房源吸引而来：这是一套月租仅2,300多美元的一房两卫复式、租金稳定公寓。而曼哈顿目前的月租均价高达5,295美元，布碌崙也达到4,350美元。

网上的房产照片堪称“样板房”——现代化的新装修厨房，卧室装潢简直像是直接从品牌家具的目录里截取出来的。然而，当看房的人们终于挤进屋内时，现实却给了所有人重重一击。

网上温馨的卧室，实际上是一间没有窗户的阴暗地下室。墙壁脏兮兮的、灯光惨白刺眼，空气中还飘着一股难以言喻的怪味。

房产经纪人当时问一位前来看房的租客觉得怎么样，对方直接怒怼“简直惨绝人寰。”

过去房产经纪人在照片上做手脚早已不是秘密——用超广角镜头让房间显大、调高色彩饱和度让暗房变亮。但如今，随着生成式AI工具变得极其便宜且普及，中介们开始“大胆创作”了。

有房客反映，在阿斯托利亚（Astoria）看到一个房源，AI把办公室的窗户直接“改建”成了第二扇大门。在StreetEasy上有许多阳光充沛的精装房，翻到相册最后几张真实照片时，才会发现原貌暗沉破旧，天花板上甚至有大洞。

据悉，AI骗局主要集中在低端房产。许多中介辩称这只是“帮客户想像空间潜力”，抹去墙上裂缝或水渍只是“微调”，但实际上早已构成严重的虚假宣传。

对于身在外地、需要跨州远程找房的人来说，这种“AI猫腻”更是致命。一名原本住在洛杉矶的女孩差点因为一张Nomad区2,650美元的梦幻AI房源照片，直接汇出500美元的定金，幸好被父母劝阻，亲自飞来纽约，才发现实际上是个破旧昏暗的房子，院子里杂草丛生、老鼠横行。

这种乱象已经引发了纽约市府的高度重视。纽约市长近期在提出的23项改善住房市场提案中，就特别加入了“强制要求披露AI生成图片（AI-disclosure requirement）”的条款。市长强调：“市民在网络上找房时，不应该还要提心吊胆去猜这套房子到底是不是真实存在的。”

然而，在供需极度失衡的纽约租房市场上，即便欺诈如此离谱，现实依然残酷。有看房人离开文章开头那间阴暗地下室时，试图告诉门外排队的人“照片全是假的”，但却没有一个人离开——在极度渴望找到落脚处的纽约，大家依然选择挤进去看一眼。而根据StreetEasy的数据，那套惨不忍睹的地下室，已在6月底成功租了出去。